Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse in

2 490.- al mese

27.04.2026, su immoscout24.ch

4573, Lohn-Ammannsegg

Das Wichtigste in Kürze
EFH-Feeling ohne Gebäudeunterhalt und Gartenarbeit. Diese hochwertig teilsanierte Terrassenwohnung (135 m²) überzeugt mit einem über 50 m² grossen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einer 63 m² grossen Sonnenterrasse – Ihr zweites Wohnzimmer von Frühling bis Herbst. Lassen Sie sich von der offiziellen Adresse nicht täuschen: Wohnung und Terrasse sind vollständig zur verkehrsberuhigten Stöcklistrasse ausgerichtet: absolut sonnig, ruhig und familienfreundlich.

Highlights
· Haus-im-Haus-Gefühl: Eigene Waschküche (ca. 12 m²) und abschliessbarer, privater Disporaum mit Fenster (ca. 14 m²) im UG – mit direktem Zugang via Einstellhalle.

· Moderne offene Küche: Edle Granitabdeckung, neuer Kühlschrank (2025) und neuer Dampfabzug (2024).

· Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Eckbadewanne (inkl. Duschmöglichkeit), separates Gästebad mit begehbarer, neuer Dusche (2025).

· Barrierefrei: Lift aus der Einstellhalle direkt vor die Wohnungstür. Stufenlos und rollstuhlgängig.

· Nachhaltig und kostensicher: Neue Heizung (Fernwärme, seit Ende 2025) sowie 20 % günstigerer Solarstrom aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage (ZEV). Maximale Unabhängigkeit vom hohen Öl- und Strompreis!

· Haustiere willkommen: Katzen bevorzugt (Fensterglas für Katzentüre bereits montiert), Hunde nach Absprache.

· Steuergünstige Gemeinde: Lohn-Ammannsegg ist mit einem Steuerfuss von 104 % (2026) eine der attraktivsten Gemeinden im Kanton Solothurn.

Lage
Lohn-Ammannsegg verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung.
· Anbindung:
· Solothurn in 10 Min. (Zug)

· Bern in 28 Min. (Zug)

· Autobahn A1/A5 in 10 Min. (Auto)

· Im Dorf (zu Fuss):
· Volg & Bushaltestelle (2 Min.)

· Schule Lohn-Ammannsegg (5 Min.)

· Bahnhof Lohn-Lüterkofen (13 Min.)

Kosten
· Nettomiete: CHF 2'490.–

· Nebenkosten (Akonto): CHF 400.– (Heizung, Wasser, Hauswartung etc.)

· Bruttomiete (Inserat): CHF 2'890.–

Zuzüglich CHF 90.–/Monat (Akonto) für den vergünstigten Solar-Haushaltsstrom direkt vom eigenen Dach.
· Einstellhallenplatz (optional): CHF 120.–

· Aussenparkplatz (optional): CHF 80.–

Wichtig bezüglich Akonto-Zahlungen:
Die Akontozahlungen sind Schätzungen. Da die neue Heizung und die Solaranlage erst im Herbst 2025 in Betrieb genommen wurden, konnten die exakten Kosten und Erfahrungswerte noch nicht abschliessend ermittelt werden. Die Schätzungen sind daher sehr konservativ gerechnet und die tatsächlichen Kosten können in der Realität deutlich tiefer ausfallen.

Bezug:
Per sofort oder nach Vereinbarung.

Kontakt
Vereinbaren Sie eine Besichtigung. Auf Wunsch erhalten Sie vorab unser ausführliches Vermietungsdossier mit Grundrissen, Fotos und allen Details.