Métiers Vernier - Opportunité unique à Genève, 3'200 m²

58 667.- al mese

10.06.2025, su immoscout24.ch

1214, Vernier

Situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA à Vernier, le bâtiment METIERS VERNIER propose des surfaces artisanales et industrielles modernes, adaptées aux activités de production, ateliers techniques ou entreprises industrielles.

Les locaux sont équipés et prêts à l’emploi, offrant des surfaces modulables et des infrastructures logistiques performantes dans un environnement professionnel facilement accessible.

Situation · Zone industrielle ZIMEYSA – Vernier

· Gare CFF Meyrin à env. 6 minutes à pied

· 10 minutes de l’aéroport international de Genève

· 10 minutes de la gare Cornavin

· Accès rapide à l’autoroute A1

· Transports publics TPG lignes 54, 57 et Y

· Accès routier facilité par le barreau de Montfleury

Surfaces · Surfaces dès env. 300 m²

· Plateaux pouvant atteindre plus de 3’200 m² par étage

· Surfaces divisibles et modulables

· Disponibilité immédiate

Caractéristiques techniques · Hauteur sous plafond :

· RDC : env. 6.35 m brut / 5.58 m utile

· Étages : env. 4.10 m brut / 3.41 m utile

· Charge au sol :

· RDC : 2’500 kg/m²

· Étages : 1’500 kg/m²

· Trame structurelle : 7.5 m

· Bâtiment Minergie®

Logistique & équipements · Accès camions et camionnettes

· Portes sectionnelles au rez-de-chaussée (7 m x 5 m)

· 1 monte-charge 5 tonnes

· 2 monte-charges 2 tonnes

· Sol béton lissé anti-poussière

· Fenêtres ouvrantes

· Stores électriques

· Installation électrique industrielle

· Chauffage et rafraîchissement avec free-cooling

· Ventilation 7 à 9 m³/h/m²

· Sanitaires communs avec douches

Conditions locatives · Parking extérieur : 1 place / 130 m²

· CHF 2’160 / place / an

· Charges provisionnelles : env. CHF 30 / m² / an

· Durée minimale du bail : 5 ans

· Garantie de loyer : min. 6 mois

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Aménagements

· Monte-charge
· Finition: Semi-aménagé
· Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs
· Douche
· Stores