Leimere Park 2 - Aarberg modern - Praxisräume in

500.- al mese

25.08.2025, su immoscout24.ch

3270, Aarberg

LEIMERE PARK 2 - Aarberg modern - Praxisräume zu vermieten

An zentraler Lage an der Alten Lyss-Strasse 4 in Aarberg entsteht mit dem LEIMERE PARK 2 ein modernes und vielseitiges Gewerbegebäude, das im Frühling 2027 bezugsbereit sein wird.

Im 2. Obergeschoss steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung bereit. Die Fläche ist auf eine Mischnutzung ausgelegt und eignet sich ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen - ob Büro, Therapie, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Ein besonderer Bereich innerhalb dieses Geschosses ist für eine gemeinschaftlich genutzte Praxisfläche vorgesehen. Dort können einzelne Praxis- oder Behandlungsräume ab 18m2 individuell gemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinsam genutzte Infrastrukturen wie Küche, Aufenthaltsraum, Warteraum und WC-Anlagen. Dieses Konzept bietet ideale Voraussetzungen für selbstständig tätige Therapeutinnen und Therapeuten, Beraterinnen, Coaches oder Gesundheitsfachpersonen, die von einer professionellen Umgebung und Synergien im Haus profitieren möchten.

Die Mietflächen im Leimere Park bieten einen qualitativ hochstehenden Grundausbau. Zukünftige Mieter profitieren von grosser Gestaltungsfreiheit in Bezug auf Raumaufteilung, Inneneinrichtung sowie Boden- und Wandbeschaffenheit. Als Interessent werden Sie in die Planungsphase einbezogen, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen bezüglich Grundriss und Ausbau einbringen können.

Die Praxisräume werden im ausgebauten Zustand vermietet: Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik, jeder Praxisraum verfügt über ein Waschbecken.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

Studio 1 (17.90m2):
Nettomietzins CHF 420.00 + Akonto HK/NK CHF 80.00 = Brutto CHF 500.00

Studio 2 (20.65m2):
Netto CHF 480.00 + Akonto HK/NK CHF 90.00 = Brutto CHF 570.00

Studio 3 (26.70m2):
Netto CHF 620.00 + Akonto HK/NK CHF 115.00 =Brutto CHF 735.00

Studio 4 (30.05m2):
Netto CHF 700.00 + Akonto HK/NK CHF 130.00 = Brutto CHF 830.00

Der Leimere Park ist ein attraktiver Standort für Unternehmen in verschiedenen Branchen. Zusammen mit dem Leimere Park 1, in dem Denner und McDonald's als Ankermieter vertreten sind, bilden alle Gebäude einen attraktiven Arbeitsort.

Eine überdurchschnittliche Frequenz, beste Sichtbarkeit, gute Verkehrsanbindungen sowie äusserst attraktive Ankermieter garantieren einen lebhaften sowie wirtschaftlich attraktiven Standort.

Weitere wichtige Informationen finden Sie auf unserer Homepage: oder in der beiliegenden Dokumentation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!