Günstige Lagerflächen mit idealer Infrastruktur & Anbindung
12 500.- al mese
25.03.2026, su immoscout24.ch
4922, Bützberg
An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund 20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.
Teilflächen ab sofort verfügbar· Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
· Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
· Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
· Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²
Flächen verfügbar ab 2028:· Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
· Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
· Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
· Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²
Highlights:· Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
· 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
· 4 Warenlifte
· 3 Palettenförderanlagen
· Caffeteria im 3.OG
· 130 Parkplätze direkt vor Ort
· sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz
· Grosszügige Raumhöhen
· Hohe Bodenbelastbarkeit
· Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
· Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage:· Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
· Sehr gute Erschliessung
· Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
· Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen
Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie
Teilflächen ab sofort verfügbar· Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
· Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
· Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
· Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²
Flächen verfügbar ab 2028:· Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
· Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
· Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
· Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²
Highlights:· Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
· 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
· 4 Warenlifte
· 3 Palettenförderanlagen
· Caffeteria im 3.OG
· 130 Parkplätze direkt vor Ort
· sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz
· Grosszügige Raumhöhen
· Hohe Bodenbelastbarkeit
· Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
· Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage:· Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
· Sehr gute Erschliessung
· Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
· Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen
Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie
- Prezzo CHF
- 12 500.- al mese
- CAP
- 4922
- Superficie
- 1500
- Tipo
- Affittare
- Altro
Hans-Peter Jacobi
8004, Zurigo
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