Affitto-acquisto: Esclusiva casa di 5,5 locali con vista

4 500.- al mese

25.08.2026, su homegate.ch

7240, Küblis

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In una posizione collinare tranquilla e soleggiata a Küblis, questa casa unifamiliare di 5,5 locali di alta qualità con circa 159 m² di spazio abitativo vi aspetta. Le ampie superfici finestrate offrono una vista impressionante su Küblis e sul paesaggio montuoso circostante, fornendo molta luce naturale in tutta la casa.

La casa si estende su due piani. Dall'area di ingresso, si può accedere alla stanza della casa separata con la sua torre di lavaggio e al primo bagno con vasca da bagno. Successivamente, la zona living, pranzo e cucina di circa 48 m² si apre, formando il cuore della casa.

La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nello spazio living aperto, offrendo ampi spazi di lavoro e di stoccaggio. Un annesso adiacente complementa lo spazio e può essere ideale utilizzato come dispensa. Dalla zona living, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 30 m², dove si può godere della posizione soleggiata e della vista sulle montagne di Prättigau a pieno rendimento.

Salendo la scala in legno aperta, si raggiunge il piano superiore, dove si trovano quattro stanze utilizzabili individualmente e un secondo bagno con doccia. Tre delle stanze hanno ciascuna la propria galleria, ampliando lo spazio e dando alla casa il suo carattere inconfondibile.

All'interno, il cemento a vista, gli elementi in legno naturale e un linguaggio di design chiaro si incontrano. La facciata in assi di larice naturale sottolinea l'architettura di alta qualità e si integra armoniosamente nell'ambiente alpino.

La casa è stata costruita secondo i principi di Minergie ma non è certificata. Una pompa di calore aereo-termica alimenta il riscaldamento a pavimento con calore. Il concetto energetico è completato da un sistema fotovoltaico e una ventilazione controllata degli spazi abitativi, che assicura uno scambio d'aria continuo e un clima di stanza gradevole. Le finestre in legno e alluminio con vetratura tripla e le tende azionate elettricamente completano lo standard di attrezzature moderne.

La casa è raggiungibile dal livello di parcheggio tramite un ascensore per persone e una breve passeggiata successiva.

Küblis offre strutture commerciali, scuole, una stazione ferroviaria e buone connessioni di traffico nella direzione di Klosters, Davos e Landquart. Il mondo montuoso di Prättigau circostante offre numerose possibilità di escursioni, bicicletta e altre attività di svago.

La casa è offerta in un modello di locazione-acquisto, offrendo la possibilità di affittarla inizialmente e di acquistarla successivamente in condizioni concordate in precedenza. Il prezzo di acquisto, la durata e le modalità supplementari sono regolate da un accordo separato.

Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 4 000.– al mese
Spese aggiuntive: CHF 500.– di deposito
Affitto totale senza parcheggio: CHF 4 500.– al mese

Parcheggio disponibile in affitto
Due posti auto in garage alta e due posti auto esterni: insieme CHF 400.– al mese

La casa può essere utilizzata esclusivamente come residenza principale. La data di ingresso è possibile per accordo.

Questa casa è ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive che apprezzano la vita spaziosa, l'architettura moderna e una vista impressionante, mentre si assicurano la possibilità di una casa propria successiva.