Incantevole caffè-bar in affitto a Carouge GE

1 800.- al mese

01.07.2026, su homegate.ch

1227, Carouge GE

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✨ E se il tuo futuro iniziasse qui?
A Carouge, uno dei quartieri più vivaci di Ginevra, un luogo unico e
incantevole attende la sua nuova storia: caffè, negozio di generi alimentari, mercatino delle pulci — un
concetto 3-in-1, già attrezzato, pronto a riaprire secondo la tua visione.
💡 Il vero vantaggio: un modello progettato per essere redditizio.
Qui, ciò che conta non è la dimensione o il numero di ore — è ciò che rimane alla fine del mese.
Un affitto raro di circa CHF 1800.–/mese, un luogo di dimensioni umane, poche
spese fisse: meno pressione, meno vincoli e una margine che ti ritorna realmente.
Più grande è l'impresa, più alto è l'affitto, i dipendenti e i vincoli.
"Qui è il contrario: bassi costi, grandi possibilità."
☀ Un luogo che è pronto e pieno di potenziale:
• Area all'aperto privata e soleggiata — un vero vantaggio a Carouge + possibilità di affittare una 2ª terrazza per circa 50 CHF al mese
• Circa 20 posti a sedere interni e 45 esterni
• Orari di apertura dalle 7 alle 19: caffè del mattino, brunch, pranzo, tè del pomeriggio, aperitivo
• Ideale per caffè, brunch, piccola ristorazione, negozio di generi alimentari di lusso, mercatino delle pulci o concetto personalizzato
• Layout, attrezzature e concetto inclusi — rapidamente sfruttabili
Prezzo di acquisizione: CHF 139'000.– nello stato attuale (concetto, se si adatta alla tua visione o meglio adattato alla tua scelta, layout e attrezzature incluse).
Immagina le terrazze piene nei bei giorni, i brunch del fine settimana,
il negozio di generi alimentari di lusso che attira clienti abituali durante la settimana… Il luogo ha anima, posizione e attrezzature.
Gli manca solo la tua energia.
🐾 Un'acquisizione che ha senso: questo bel posto è attualmente in pausa,
la proprietaria dell'impresa si sta dedicando a un progetto per aiutare
gli animali. I proventi della vendita saranno destinati a questa causa.
📞 Primo contatto WhatsApp/telefono: +41 22 777 75 45
Vendita accompagnata da 1 Contact — Cacciatori immobiliari, Ginevra — senza provvigione.
Per discrezione, l'indirizzo è comunicato solo a persone realmente interessate,
dopo il primo contatto e con un progetto presentato.
Immagini d'atmosfera non sono vincolanti.
Acquisizione riservata a un dossier serio, accettato dall'amministrazione, con un deposito del
10%, che sarà rimborsato se il dossier non sarà accettato. Visita su appuntamento.