Métiers Vernier - Locali industriali e laboratori modulari

9 167.- al mese

10.06.2025, su homegate.ch

1214, Vernier

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Situato nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Vernier, l'edificio METIERS VERNIER offre spazi industriali e artigianali moderni, adatti a imprese di produzione, tecnica o industriale.

I locali sono attrezzati e pronti all'uso, offrono spazi modulabili e infrastrutture logistiche performanti in un ambiente professionale facilmente accessibile.

Situazione · Zona industriale ZIMEYSA – Vernier

· Stazione ferroviaria di Meyrin a circa 6 minuti a piedi

· 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra

· 10 minuti dalla stazione di Cornavin

· Accesso rapido all' autostrada A1

· Trasporti pubblici linee TPG 54, 57 e Y

· Accesso stradale facilitato dal Barreau de Montfleury

Aree · Aree da circa 300 m²

· Piani che possono raggiungere più di 3.200 m² per piano

· Aree divisibili e modulabili

· Disponibilità immediata

Caratteristiche tecniche · Altezza del soffitto:

· Piano terra: circa 6,35 m lordo / 5,58 m utile

· Piani: circa 4,10 m lordo / 3,41 m utile

· Carico al pavimento:

· Piano terra: 2.500 kg/m²

· Piani: 1.500 kg/m²

· Trama strutturale: 7,5 m

· Edificio Minergie

Logistica e attrezzature · Accesso per camion e furgoni

· Porte sezionali al piano terra (7 m x 5 m)

· 1 ascensore con capacità di 5 tonnellate

· 2 ascensori con capacità di 2 tonnellate

· Pavimento liscio, antipolvere

· Finestre apribili

· Persiane elettriche

· Installazione elettrica industriale

· Riscaldamento e raffreddamento con free-cooling

· Ventilazione 7-9 m³/h/m²

· Servizi igienici comuni con docce

Condizioni di locazione · Parcheggio esterno: 1 posto / 130 m²

· CHF 2.160 / posto / anno

· Spese accessorie provvisorie: circa CHF 30 / m² / anno

· Periodo di locazione minimo: 5 anni

· Garanzia di locazione: min. 6 mesi

spg partner, il vostro specialista nel settore immobiliare commerciale.

Attrezzature

· Ascensore
· Finitura: Semilavorata
· Ventilazione/Raffreddamento: Isole attive
· Doccia
· Persiane