Elegante & Spaziosa Villa di 7 Locali a Chambésy

11 000.- al mese

05.07.2026, su immoscout24.ch

1292, Chambésy

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Una elegante casa familiare con standard elevati, giardino, studio indipendente e caratteristiche Minergie a Chambésy.
Situata nella molto ricercata comune di Chambésy, nella immediata vicinanza del quartiere delle organizzazioni internazionali, questa elegante villa individuale di 7 locali beneficia di un ambiente residenziale pacifico e verde. Costruita su un terreno generoso di 1.220 m², offre circa 320 m² di spazio abitabile, completato da un grande seminterrato ristrutturato, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità della vita.
Distribuzione:
Piano terra: L'ingresso è spazioso e accogliente, con un grande guardaroba. Conduce a una cucina completamente attrezzata con bar, che può essere aperta alle aree di soggiorno o isolata grazie a eleganti porte scorrevoli.
L'area di soggiorno è composta da un grande salotto di circa 50 m² con camino, nonché da un'area pranzo adiacente alla cucina. Questa configurazione consente di modulare gli spazi secondo le esigenze e lo stile di vita degli occupanti.
Le aree di soggiorno hanno accesso diretto a una grande terrazza con vista su un bel giardino alberato con alberi da frutto e un bel prato.
Questo livello include anche:
· Una stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti;
· Un bagno con doccia e WC.
Piano superiore - L'area notte offre:
· Quattro grandi camere da letto;
· Due ampi bagni, uno con vasca da bagno idromassaggio e l'altro con doccia all'italiana;
· Una piacevole terrazza con vista sul giardino.
Seminterrato / Piano inferiore, ristrutturato:
Accessibile dal giardino, questo livello di circa 120 m² include:
· Un grande studio indipendente con angolo cottura e bagno con doccia;
· Un laboratorio;
· Una grande cantina;
· Una lavanderia completamente attrezzata;
· Una stanza tecnica che ospita la pompa di calore e il sistema di ventilazione a doppio flusso.
Esterni:
· Giardino alberato con alberi da frutto
· Grande terrazza
· Garage per due veicoli
· Due posti auto esterni aggiuntivi
Caratteristiche:
· Citofono
· Cancelletto elettrico
· Persiane elettriche
· Riscaldamento a pavimento
· Pompa di calore
· Pannelli solari
· Edificio certificato Minergie
· Sistema di ventilazione di alta qualità che assicura il rinnovamento continuo dell'aria interna e il comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
Costi individuali:
I seguenti costi sono a carico del locatario:
Manutenzione del giardino;
Contratto di manutenzione del sistema di ventilazione e sostituzione dei filtri;
Consumo di elettricità;
Consumo di acqua fredda e calda;
Costi di riscaldamento.

Disponibilità: dal 1° settembre 2026.
La casa sarà ridipinta prima dell'ingresso dei locatari.
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Lavori di rinnovamento: lavori di pittura e parquet sono previsti dal 3 al 16 agosto 2026 - le visite sono possibili a partire dal lunedì 17 agosto 2026.