Gewerbehalle mit Kran, Rampe und Hochregallager - Zell (LU)

16 350.- al mese

21.05.2026, su immoscout24.ch

6144, Zell LU

Wer Produktionsfläche, Lagerhaltung und Anlieferung unter einem Dach sucht, findet in Zell (LU) eine ausgereifte Lösung. Die Erdgeschossfläche an der Luzernstrasse 32 umfasst rund 2'111 m² und wurde 2019 spezifisch für industrielle und gewerbliche Nutzungen konzipiert.

Die Halle bietet 8 Meter Raumhöhe, zwei Hallenkräne, ein Hochregallager sowie bodenebene Tore und eine Rampe auf LKW-Höhe - alles, was Produktions-, Montage- und Handwerksbetriebe für einen reibungslosen Betrieb benötigen. Ergänzend stehen Nebenräume wie Messraum, Materialeingang, Spedition und ein Büro im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der Standort liegt rund 10 Minuten vom Autobahnkreuz A1/A2 entfernt und ist damit ideal für Betriebe mit regionalem oder überregionalem Lieferradius.

Die Fläche kann bei Bedarf in separate Einheiten mit je eigener Anlieferzone unterteilt werden.

Keyfacts:
· Nutzfläche EG: ca. 2'111 m²
· Davon Montagehalle: ca. 1'635 m²
· Nebenräume: Rohmaterial-/Plattenlager, Wareneingang/Spedition, Messraum, Büro ZT, Fertigung Zone rechts, Sitzungszimmer
· Hallenhöhe: 8 Meter
· Ausstattung: Hochregallager, zwei Kräne, bodenebene Tore, LKW-Rampe, Palettenlagerflächen
· Tiefgaragenplätze: 65 Einstellhallenplätze
· Baujahr: 2019, gekühlt & gelüftet
· Multitenant-Option: Unterteilung in bis zu vier Einheiten mit separater Anlieferzone möglich
· Gemeinsam nutzbare Kantine vorhanden

Mietzins:
· Hallenflächen: CHF 120.- / m² p.a. netto
· Büro- / Laborflächen: CHF 180.- / m² p.a. netto
· Aussenparkplätze: CHF 60.- / Platz und Monat
· Tiefgaragenplätze: CHF 120.- / Platz und Monat

Verfügbarkeit:
· ab sofort oder nach Vereinbarung

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hans-Peter Jacobi, Senior Consultant, gerne zur Verfügung.