Appartement 4.5 pièces avec vue panoramique, terrasse &

2 820.- al mese

03.09.2026, su immoscout24.ch

1700, Friburgo

Spacieux et lumineux appartement de 4.5 pièces situé dans le quartier du Schönberg, bénéficiant d'une magnifique vue sur Fribourg et les environs verdoyants. Entièrement rénové en 2024, il offre environ 128 m² de surface totale, un grand espace de vie avec cuisine ouverte, trois pièces séparées, deux salles d'eau, une grande terrasse, un second espace extérieur ainsi qu'un vaste jardin à usage commun.
Un atout supplémentaire est le grand galetas situé au-dessus de l'appartement. Il s'étend sur une large partie de la surface de l'appartement et offre une importante capacité de rangement. La hauteur permet de se tenir debout dans sa partie centrale. Cet espace n'est toutefois pas aménagé ni destiné à l'habitation.
Sa situation calme en bordure de la vallée du Gottéron permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Fribourg.
Les points forts de cet appartement
· Vue panoramique : Belle vue dégagée sur Fribourg, les paysages environnants et en direction des Préalpes fribourgeoises.

· Entièrement rénové en 2024 : L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un état moderne et soigné.

· Environ 128 m² de surface totale : Une distribution généreuse avec un grand espace de vie et trois pièces séparées.

· Grand espace séjour et salle à manger : Le séjour lumineux s'ouvre directement sur la cuisine et offre une agréable sensation d'espace.

· Cuisine moderne : Renouvelée lors de la rénovation, elle dispose de généreux plans de travail, de nombreux rangements et d'appareils intégrés modernes.

· Trois pièces séparées : Idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis.

· Deux salles d'eau : Deux espaces sanitaires séparés apportent un confort appréciable au quotidien.

· Grand galetas : Une vaste surface de rangement est disponible au-dessus de l'appartement. La hauteur permet de se tenir debout dans la partie centrale. Cet espace n'est pas aménagé comme surface habitable.

· Grande terrasse privée : La terrasse d'environ 19.5 m² offre suffisamment d'espace pour manger, se détendre et profiter de la vue.

· Second espace extérieur et jardin : Un autre espace extérieur ainsi qu'un vaste jardin à usage commun complètent agréablement le bien.

· Photovoltaïque / RCP-ZEV : L'immeuble dispose d'une installation photovoltaïque et est organisé en regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP/ZEV). L'électricité individuelle de l'appartement est facturée séparément selon la consommation effective et n'est pas comprise dans l'acompte de charges.

· Place de parc avec borne de recharge : Une place de parc extérieure privée avec borne de recharge est à disposition.

· Situation calme au Schönberg : Les commerces, écoles et transports publics sont facilement accessibles; le centre de Fribourg est atteignable en environ 15 minutes en transports publics.

Disponible dès le 1er janvier 2027. Une entrée anticipée à partir de la mi-décembre 2026 peut éventuellement être envisagée sur accord.

Conditions de location
· Loyer net de l'appartement : CHF 2'550.– / mois

· Place de parc extérieure avec borne de recharge privée : CHF 120.– / mois

· Acompte de charges : CHF 150.– / mois

· Total : CHF 2'820.– / mois, hors électricité

· L'électricité individuelle de l'appartement est facturée séparément selon la consommation effective dans le cadre du RCP/ZEV.

Caractéristiques principales
4.5 pièces
env. 128 m² de surface totale
3 pièces séparées
2 salles d'eau
cuisine ouverte /
séjour-salle à manger
terrasse env. 19.5 m²
second espace extérieur
jardin à usage commun
grand galetas / espace de rangement sous toiture, non habitable
installation photovoltaïque / RCP-ZEV
1 place de parc extérieure avec borne de recharge

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Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, grosser Terrasse, Garten und viel Sta...