Edificio industriale e commerciale polivalente per uso

Su richiesta

20.05.2026, su immoscout24.ch

3074, Muri b. Bern

Tradotto automaticamente

In una posizione ben collegata su Worbstrasse 97 a Muri, un edificio industriale e commerciale polivalente sarà disponibile per uso temporaneo a partire dall'inizio del 2027. A medio termine, è prevista una ristrutturazione completa della proprietà. Tuttavia, il momento esatto e l'attuazione saranno effettuati in consultazione con i futuri inquilini, il che porterà a prospettive di utilizzo interessanti e pianificabili.

Descrizione dell'oggetto

La proprietà è attualmente utilizzata come magazzino, con una parte della superficie adattata come uffici semplici. L'edificio non è climatizzato.
Grazie a altezze di piano generose e a una disposizione di piano efficiente, l'edificio è ideale per un uso di magazzino, logistica o commerciale (nessun uso residenziale).

Un vantaggio particolare risiede nella grande flessibilità: le aree totali e le aree parziali o i piani individuali possono essere affittati. La disposizione delle aree e l'utilizzo possono essere ampiamente adattati alle esigenze degli inquilini.

Panoramica delle aree (circa)

· Interrato: circa 1.621 m²
· Piano terra: circa 1.472 m²
· 1° piano: circa 1.652 m²
· 2° piano: circa 1.660 m²
· 3° piano: circa 1.621 m²
· Area totale: circa 8.026 m²
· Area esterna: circa 3.400 m²
Altezze di stanza (circa)

· Interrato: circa 4,05 m, in parte 3,03 m
· Piano terra: circa 3,07 m
· 1° e 2° piano: circa 2,85 m
· 3° piano: circa 3,38 m
Capacità di carico

· Piano terra: 600 kg/m²
· 1° piano: 1.200 kg/m²
· 2° piano: 1.200 kg/m²
· 3° piano: 300 kg/m²
Parcheggio e impianti esterni

· Circa 11 posti auto
· Posti auto per camion disponibili
· Ampie aree esterne per la logistica, il transito o lo stoccaggio intermedio
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

· Uso temporaneo attraente con prospettiva pianificabile
· Grande flessibilità nella disposizione delle aree e nell'utilizzo
· Affitto di aree parziali o di piani interi possibile
· Ampie aree contigue
· Capacità di carico elevate per utilizzi esigenti
· Area esterna estesa
· Uffici esistenti in parte
· Buona accessibilità (Berna/agglomerato)
· Condizioni individuali in base all'utilizzo e alla durata del contratto di locazione
Inizio della locazione

Secondo accordi, a partire dalla partenza dell'attuale inquilino all'inizio del 2027.

Interessato?

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti o di visitare i locali con voi sul posto.