Qui la scintilla può saltare

2 105.- al mese

08.07.2025, su homegate.ch

3084, Wabern

Al Funkstrasse 84 e 86 a Wabern, uno spazio commerciale polivalente è disponibile per l'affitto, che convince con la sua flessibilità, strutture chiare e posizione tranquilla. Situato tra Gurten e Aare, il sito offre un ambiente di lavoro piacevole con buona accessibilità. Ideale per aziende, studi o istituzioni che cercano spazio per svilupparsi.
Lo spazio si trova al piano intermedio (piano dello spazio al di sotto del suolo, finestre approssimativamente al livello del suolo) e si caratterizza per ampie facciate vetrate, molta luce naturale e una disposizione funzionale delle stanze.
Un luogo dove le idee sono create, i concetti crescono e la scintilla per qualcosa di nuovo può saltare.

Posizione & Accessibilità
· Posizione tranquilla tra Gurten e Aare
· Linea di tram 9 (Berna - Wabern)
· S-Bahn S3/S31
· Fermata del tram Sandrain raggiungibile in circa 6 minuti a piedi
· Opportunità di shopping a distanza di cammino

Attrezzature & Caratteristiche
· Ampie facciate vetrate con molta luce naturale
· Tende elettriche
· Illuminazione automatica nei corridoi e nelle aree sanitarie
· Pannelli di uscita di emergenza illuminati
· Ascensore disponibile
· Collegamenti di elettricità, acqua e fognature
· Posizione tranquilla e soleggiata
· Posti auto disponibili (noleggiabili separatamente)
· Parzialmente rinnovato (standard di finitura può ancora essere determinato)

Tre varianti - libertà di scelta massima
Lo spazio commerciale può essere affittato come unità unica o in due aree parziali indipendenti. Grazie a due ingressi separati, l'uso indipendente è possibile senza problemi.

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Variante 1:
Spazio commerciale intero
· 309 m2 di spazio utilizzabile
· Ideale per aziende più grandi o utilizzi combinati
Stanze incluse:
· 8 uffici con chiave
· 4 stanze di deposito/magazzino (compresa sala server)
· 4 bagni (signore e signori separati)
· 1 doccia
· Aree di corridoio e accesso spaziose
· Due ingressi separati (Funkstrasse 84 & 86)
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Variante 2a:
Area parziale Funkstr. 84
· circa 137,6 m2 di spazio utilizzabile con ingresso proprio
· Ideale per PMI più piccole, studi o aziende di servizi con esigenze di spazio gestibili.
Stanze incluse:
· 4 uffici con chiave
· Stanze di deposito e pulizia
· 2 bagni (signore e signori separati)
· 1 doccia
· Accesso proprio via Funkstrasse 84
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Variante 2b:
Area parziale Funkstr. 86
· circa 171,4 m2 di spazio utilizzabile con ingresso proprio
· Adatto per aziende con esigenze di spazio leggermente più elevate o stanze di lavoro e secondarie combinate.
Stanze incluse:
· 4 uffici con chiave
· Stanze di deposito
· Installazioni di WC
· Struttura di stanza più spaziosa
· Accesso proprio via Funkstrasse 86
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La scintilla è saltata?
Saremmo felici di mostrarvi lo spazio sul posto e discutere insieme della variante che meglio si adatta alle vostre esigenze. Ci auguriamo del vostro contatto.