Attraktives Restaurant an Toplage in Wetzikon zu vermieten!

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12.08.2025, su immoscout24.ch

8620, Wetzikon ZH

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Erdgeschoss des Zentrums Leuen, in einer gut frequentierten und belebten Wohn- und Geschäftsüberbauung, eine Restaurantfläche mit ca. 265.00 m² und Nebenräume im darunterliegenden Untergeschoss von ca. 120.00 m² .

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz ideal für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Das Restaurant ist auf ca. 80 Innen- und 80 Aussensitzplätze ausgelegt.

Highlights:

· Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
· Ausgebaute Infrastruktur: moderner Gästesaal mit Bar und Gastroküche
· Terrasse für Sitzbereiche aussen (bewilligungspflichtig)
· Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
· Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte
· Bestehendes Inventar kann nach Absprache übernommen werden
· Kunden- und Personaltoiletten (mit Dusche und Umkleide) im Untergeschoss
· Zwei Kühlzellen und Lagerflächen im Untergeschoss
· 6 Parkplätze können dazu gemietet werden
· Öffentliche 24h Parkplätze in der Tiefgarage
Mietzins

Die Vermietung erfolgt auf einer Staffelmiete:

In den ersten drei Jahren:

Fläche EG 266m²
CHF 330.00 pro m²
Monatsmiete CHF 7'315.00 zzgl. Nebenkosten CHF 650.00

Fläche UG 120m²
CHF 120.00 pro m²
Monatsmiete CHF 1'200.00 zzgl. Nebenkosten CHF 300.00

Total CHF 9'465.00

Nach Ablauf der ersten 3 Jahre:

Fläche EG 266m²
CHF 360.00 pro m²
Monatsmiete CHF 7'980.00 zzgl. Nebenkosten CHF 650.00

Fläche UG 120m²
CHF 120.00 pro m²
Monatsmiete CHF 1'200.00 zzgl. Nebenkosten CHF 300.00

Total CHF 10'130.00

Lage

Die Liegenschaft Zentrum Leuen an der Bahnhofstrasse 148-156 befindet sich im Herzen der Stadt Wetzikon. Nebenan befinden sich diverse Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Gegend ist für den öffentlichen sowie motorisierten Verkehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle Oberwetzikon erreichen Sie in weniger als 2 Minuten und die beiden Autobahnanschlüsse Zürich-Oberland und Forch liegen in rund 10 Fahrminuten (6.0 km) Entfernung.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept an einer vielversprechenden Lage! Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!