Atelierfläche Rösslimatt - Raum für Ihre Visionen

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02.12.2025, su immoscout24.ch

6005, Lucerna

Ein Quartier, das die Stadt neu aufmischt — nachhaltig, vielfältig und mittendrin: Die Rösslimatt Luzern entsteht direkt beim Bahnhof Luzern auf rund 4,2 Hektaren. Ein urbaner Nutzungsmix sorgt für lebendige Strassen und Plätze, publikumsorientierte Erdgeschossnutzungen laden zum Verweilen ein. Werden Sie Teil dieses neuen Stadtteils und prägen Sie mit Ihrem Angebot die Erdgeschosszone im Gebäude C.
Was wir suchen:
- Attraktive, innovative Atelierkonzepte: Ateliers für Kreative, hybride Modelle (Werkstatt plus Verkauf), Start-ups und Kleingewerbe mit handwerklichem, künstlerischem oder designorientiertem Schwerpunkt.
- Betreiber mit einem ansprechenden Konzept, das ein klares Zielpublikum anspricht — die Atelierflächen sind nicht direkt an der stark frequentierten Strasse gelegen und brauchen daher ein überzeugendes Angebot, das Besucher gezielt anzieht.
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage: Direkt beim Bahnhof Luzern — optimale Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Direkte Verbindung für Fussgänger vom Rösslimattareal mit dem Bahnhof Luzern über die Passerelle Frohburgsteg.
- Grundfrequenz: Durchmischte Zielgruppen auf dem Areal (Studierende HSLU, Büromitarbeitende, Anwohnende und Pendler).
- Repräsentative Neubauten
- Nachhaltigkeit: Entwicklung nach 2000‑Watt‑Gesellschaft-Kriterien.
- Faire und attraktive Mietbedingungen.
- Erweiterter Grundausbau: Die Kleingewerbe‑ und Atelierflächen werden im erweiterten Grundausbau, sodass ein zügiger Einzug möglich ist.
- Sanitär: WC-Anlage fertig ausgebaut und sofort nutzbar.
- Ideal für hybride Konzepte: Vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für kreative Kombinationen wie Verkauf plus Werkstatt oder Atelier mit Showroom.
Interessiert?
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung — wir prüfen gerne Ihre Konzeptidee. Werden Sie Teil eines neuen, pulsierenden Quartiers in Luzern und gestalten Sie dessen Vielfalt und Aufenthaltsqualität mit.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Mimoza Morina
Vermietungsspezialistin, SBB Immobilien