Helles Dachgeschoss-Studio mit Stil Ideal für leises

1 570.- al mese

23.02.2026, su immoscout24.ch

5462, Siglistorf

In der ruhigen Gemeinde Siglistorf (AG) – strategisch optimal gelegen zwischen Zürich und der deutschen Grenze – vermieten wir dieses frisch ausgebaute Dachgeschoss-Studio. Der Raum besticht durch ein stilvolles Zusammenspiel aus moderner Architektur und warmen Holzelementen.
Dank der hochwertigen Keramikböden, der integrierten Nasszelle sowie der durchdachten Raumstruktur bietet das Objekt maximale Flexibilität für ein stilles, ruhiges Gewerbe.
Durchdachte Raumaufteilung im Detail:· Einladender Eingangsbereich: Empfangen Sie Ihre Kunden oder Klienten in einem gepflegten, separaten Entrée.

· 2 helle Haupträume: Das Studio unterteilt sich in zwei separat nutzbare Räume – jeweils mit eigenem Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Belüftung (z. B. ideal als getrennter Arbeits- und Behandlungsbereich oder Büro mit Besprechungsraum).

· Cleverer Stauraum: Der Verbindungsbereich zwischen den beiden Räumen bietet reichlich integrierten Stauraum für Ordner, Materialien oder Geräte.

· Integriertes Badezimmer: Ein modernes, voll ausgestattetes Bad mit Dusche und WC direkt im Studio.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Das durchdachte Grundrisskonzept eignet sich ideal für:
· Personal Studio: Yoga, Pilates oder Bodywork (im 1:1 oder Kleingruppenbereich)

· Kreativraum: Ruhiges Fotostudio, Grafik- oder Designatelier

· Arbeitsplatz: Repräsentatives Einzelbüro mit separatem Kunden-/Meetingbereich oder ruhiges Homeoffice ausser Haus

(Hinweis: Die Vermietung richtet sich an ein ruhiges Gewerbe ohne Lärmemissionen. Die Nutzung erfolgt als Gewerbe-/Hobbyraum, kein Dauerwohnraum.)
Lage & Anbindung
Siglistorf bietet ein entspanntes, naturnahes Arbeitsumfeld ohne Hektik.
· Parkieren: Blaue Zone direkt vor dem Gebäude (perfekt für Termine/Klienten) + Tiefgaragenplatz im Haus.

· Anbindung: Schnelle Wege in die Region Baden, Richtung Kanton Zürich sowie zur deutschen Grenze.