423 m2 di uffici e spazio commerciale con

5 676.- al mese

03.03.2026, su homegate.ch

5507, Mellingen

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Cerchi un luogo che combini lavoro, stoccaggio, presentazione e ricevimento in un unico posto? Questo ampio spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile offre condizioni ideali per i fornitori di servizi, le imprese artigianali, gli studi di progettazione, le agenzie, le mostre o i concetti creativi.

Grazie alla sua posizione centrale a Mellingen e alla sua ottima accessibilità, si beneficia della regione economica dinamica di Zurigo-Baden-Lenzburg.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

· Spazio commerciale al piano terra con accesso diretto
· Spazi di ufficio e di esposizione rappresentativi
· Zona di stoccaggio o di laboratorio con opzioni di utilizzo polivalenti
· Entrata principale privata con sistema di allarme
· Posti auto per visitatori direttamente davanti all'edificio
· Accesso di consegna posteriore - anche adatto ai camion
· Buona visibilità e connessione di traffico ottimale

Adatto a:
· Studi di architettura e ingegneria
· Società di fiducia
· Start-up
· Aziende di tecnologia
· Agenzie
· Showroom con stoccaggio
· Vendita con spedizione
· Azienda artigianale con ufficio

Panoramica delle aree (423 m2 SLU) :
· Spazio di ufficio: 140 m2 al piano terra
· Spazio di stoccaggio/laboratorio o di esposizione: 247 m2 al piano terra
· Spazio aggiuntivo nel seminterrato: 36 m2
· Altezza della stanza: 3 - 3,50 m

Aria esterna:
· Aria di rampa esterna: 45 m2
· Giardino a uso condiviso: 100 m2

Attrezzature:

· Cucina
· Due servizi igienici separati
· Stanze di archiviazione/stanze ausiliarie
· Entrata principale privata
· Sistema fotovoltaico
· Sistema di allarme

Opzionale: Cantina storica a volta
Come punto di forza particolare, una cantina storica a volta di circa 110 m2 può essere affittata in più. Lo spazio è ideale per mostre o concetti di espansione individuali.

Sulla posizione:
Mellingen combina la dinamica della regione metropolitana di Zurigo con i vantaggi di una posizione economica centrale in Argovia. La vicinanza a Zurigo, Baden, Lenzburg e Aarau assicura distanze brevi con i clienti, i dipendenti e i partner.

L'affitto comprende 3 posti auto esterni. Ulteriori posti auto esterni o in garage possono essere affittati.

Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per fornire ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo del vostro contatto!