Duplex 3,5 locali in subaffitto arredato 115m2 + Rooftop lac 1.02.28

2 350.- al mese

26.10.2026

1815, Clarens

Tradotto automaticamente

Sublocazione completamente arredata per 12 mesi.

Immobile: duplex 3,5 locali 95m2 Rooftop 20 m², vista panoramica sul lago a Clarens.

CHF 2350./mese | 95 m² interni | Terrazza rooftop 20 m² | + Balcone 5 m²

Disponibile dal 01.02.2027
Sublocazione di 12 mesi fino al 31.01.2028

Raro a Clarens! Magnifico duplex completamente arredato e attrezzato, situato a soli 30 metri dal lago Lemano, in un ambiente privilegiato tra Montreux e Vevey.

Con i suoi 95 m² interni distribuiti su due livelli, l'arredamento accogliente e l'eccezionale terrazza rooftop di 20 m² che offre una vista panoramica a 180° sul Lemano e sulle montagne, questo appartamento offre una cornice di vita unica.

Un alloggio completamente attrezzato, pronto per essere abitato: non dovete fare altro che posare le valigie!

Arredamento Retro Jazz Bali Style bianco, nero, legno.

Livello principale Circa 70 m²

- Ampio soggiorno luminoso con divano, mobili e televisori 4K, led
- Cucina aperta completamente attrezzata, con elettrodomestici completi, stoviglie, posate (Lavastoviglie).
- Camera molto grande di 23m2 con biancheria di alta gamma e accesso al balcone privato di 5 m²
- Ampia cabina armadio attrezzata
- Bagno attrezzato
- Spazi living confortevoli e arredamento curato

Livello superiore Sottotetto

- Grande camera 20m2 aperta e luminosa
- Spazio ufficio attrezzato, ideale per il telelavoro o come camera per bambini.
- Più di 10 m² di ripostigli sotto il tetto
- Accesso diretto al rooftop privato

### Terrazza rooftop di 20 m²

Il vero colpo di fulmine!

Splendida terrazza privata completamente attrezzata con salotto esterno, Barbecue e grandi ombrelloni che offrono una vista panoramica a 180° sul lago Lemano e sulle Alpi.

Uno spazio privilegiato per godersi il sole, consumare i pasti all'aperto o rilassarsi di fronte al lago.

### Attrezzature e arredamento

L'appartamento è affittato completamente arredato, con attrezzature di qualità:

- 3 televisori 4K
- Biancheria di alta gamma (1 letto matrimoniale in camera quasi nuovo).
- Elettrodomestici moderni e completi
- Cucina attrezzata
- Area bar e cantinetta per vini da 42 bottiglie.
- Scrivania e attrezzature per telelavoro (incluso 1 schermo 34 pollici 4K)
- Grandi armadi e numerosi ripostigli
- Salotto da giardino attrezzato
- Mobili e arredamento completi

### Posizione eccezionale

- Lago Lemano a soli 30 metri
- Fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio
- Stazione a 3 minuti a piedi
- Scuole e asili a 3 minuti
- Coop, Migros, Denner e altri negozi a 5 minuti
- Passeggiate lungolago, ristoranti e servizi nelle vicinanze
- Parcheggio facile nel quartiere
- Possibilità di permesso residenti (circa CHF 300./anno, secondo le condizioni comunali)

### Condizioni di locazione

- **Affitto: CHF 2350./mese**
- Spese correnti e Internet inclusi
- Elettricità a carico del sublocatario
- Eventuale conguaglio delle spese secondo il rendiconto e le condizioni contrattuali
- Sublocazione dal 1° febbraio 2027 al 31 gennaio 2028
- Accordo di principio dell'amministrazione per la sublocazione, condizioni finanziarie in fase di convalida
- Animali domestici accettati secondo il regolamento del condominio
- Assicurazione responsabilità civile obbligatoria
- Richiesto dossier di candidatura

### Possibilità di subentro nel contratto e acquisto mobili

Al termine dei 12 mesi, potrà essere preso in considerazione il subentro nel contratto di locazione, previo accordo dell'amministrazione.

Molto probabilmente proporrò inoltre la possibilità di acquistare tutto o parte dell'arredamento e delle attrezzature a prezzi particolarmente vantaggiosi.

**L'acquisto dei mobili sarà completamente facoltativo e indipendente da un eventuale subentro nel contratto.**

Un'opportunità ideale per stabilirsi a lungo termine senza dover investire in un arredamento completo.

**Ideale per una coppia, una piccola famiglia o professionisti che desiderano godere di una cornice di vita privilegiata sulla Riviera vaudois.**

Visite su appuntamento.

Vi prego di contattarmi fornendo una breve presentazione della vostra situazione e la data di ingresso desiderata.