Laboratorio con cancello privato, 391397 m², 5 m di

4 963.- al mese

09.11.2026, su homegate.ch

4628, Wolfwil

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Due laboratori al piano terra con cancello privato – Nuova costruzione Workspace Wolfwil
Nella zona industriale Bännli a Wolfwil SO, Workspace Wolfwil è in costruzione, un edificio commerciale con otto laboratori per l'artigianato e il commercio. Disponibile per occupazione dal 2027/28. Coloro che si iscrivono ora possono scegliere tra tutte le unità nella prima occupazione.
I due laboratori al piano terra:
- Spazio di lavoro 01: 391 m², piattaforma di carico coperta davanti al cancello 70 m²
- Spazio di lavoro 02: 397 m², piattaforma di carico coperta davanti al cancello 180 m²
Costi di locazione (tutti i prezzi esclusi IVA):
- Affitto netto: CHF 150 per m² e per anno
- Acconto per le spese accessorie: CHF 20 per m² e per anno
- Piattaforma di carico coperta davanti al cancello: CHF 60 per m² e per anno
- Parcheggi nel parcheggio e davanti alla casa: affittabili separatamente, prezzo su richiesta
Totale mensile incl. acconto per le spese accessorie e piattaforma di carico: Spazio di lavoro 01 CHF 5'888, Spazio di lavoro 02 CHF 6'523. Elettricità e costruzione del locatario separatamente.
Cosa offrono i laboratori al piano terra:
- Cancelli selettivi privati 5,00 × 4,50 m, accesso a livello per i furgoni di consegna e i carrelli elevatori
- Area di manovra direttamente davanti al cancello
- 5,00 m di altezza della stanza, carico utile 2'000 kg/m²
- Adatto per lastre, tubi e merci lunghe di oltre 3 m
- Costruzione a scheletro, pareti interne divisibili liberamente
- Costruzione di base: 3 × 400 V con prese CEE 32 A e 16 A, fibra ottica, illuminazione di base, lavandino con acqua fredda e calda, pavimento in monobeton levigato a macchina
Nella casa:
- Due ascensori per merci con 3'500 kg ciascuno, rampa a livello di carico con tettoia di 4 m di larghezza
- Spogliatoi e docce, servizi igienici e sala di riposo, pulizia inclusa
- Pompa di calore a sonda di fondo con freecooling, 200 kWp di energia solare dal tetto proprio, a prezzo ridotto per i locatari
- 54 parcheggi (26 nel parcheggio, 28 davanti alla casa), affittabili separatamente
- Due locali di stoccaggio nel seminterrato (80 e 122 m²) affittabili in aggiunta
Adatto per la falegnameria, la costruzione metallica, la sanitaria e il riscaldamento, il giardinaggio, nonché la produzione con macchine pesanti. Zona industriale con livello di sensibilità al rumore IV: può essere rumoroso qui.
Posizione: Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 minuti fino alla junction A1 Oensingen, 15 minuti fino alla junction autostradale A1/A2 Härkingen e Olten.
Periodo di locazione fisso di 5 o 10 anni. Provato: Workspace Willisau è in funzione dal 2023 e è completamente affittato.
Piani di piano, descrizione di costruzione concisa e le otto unità si trovano su workspace-ag.ch. Per consigli o un richiamo, si prega di contattare Mario Künzi, 079 744 98 63.