Primo affitto: Nuovo appartamento di 5,5 locali con

3 500.- al mese

03.11.2026, su homegate.ch

5420, Ehrendingen

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Vivere ai margini del villaggio, circondati da prati e campi, eppure a pochi minuti da Baden.
L'appartamento spazioso di 5,5 locali con giardino della residenza Hofrain unisce comfort di vita moderno con molto spazio nel verde.

Descrizione:
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti di circa 52 m².
Le ampie finestre e un'altezza del soffitto di 2,50 m offrono molta luce e uno spazio generoso.
Grazie all'orientamento ad ovest, potete godere di serate soleggiate sul soggiorno coperto e nel vostro giardino di circa 141 m².

Quattro stanze luminose tra 12 e 15 m² offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio.
Un bagno con vasca e doccia, un bagno con doccia supplementare e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta.
Due posti auto possono essere affittati per 160,00 CHF al mese ciascuno se necessario.

La cucina moderna è equipaggiata con una cucina a induzione con estrattore integrato (Bora), forno a vapore, forno, lavastoviglie e superfici di lavoro in pietra naturale.
Tutte le stanze da letto e da giorno hanno un parquet di alta qualità.

La proprietà è costruita secondo lo standard Minergie e riscaldata da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento; in estate, il sistema di raffreddamento attraverso il soffitto offre temperature piacevoli.
Un sistema di ventilazione dell'appartamento controllato, tende elettriche, una tenda da sole per il patio e un sistema di citofono video fanno parte degli equipaggiamenti standard.
L'ascensore va direttamente dal garage sotterraneo alla porta dell'appartamento.

La residenza Hofrain è situata tranquillamente ai margini nord-est del villaggio di Ehrendingen.
La scuola, l'asilo, la palestra e il campo sportivo sono raggiungibili a piedi.
La fermata dell'autobus Unterdorf è a circa 10 minuti a piedi, e in auto potete raggiungere Baden in circa 15 minuti e Zurigo in circa 40 minuti.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Allora non esitate e prendete un appuntamento per una visita; ci piacerebbe accogliervi.

Arredamento interno
· Cucina: cucina aperta, cucina a induzione, lavastoviglie
· Locali supplementari: locale per biciclette, cantina
· Arredamento: non arredato
· Tipologia di arredamento: di lusso

Bagno
· Bagno: bagno con finestra, bagno con doccia, bagno con vasca, lavatrice, asciugatrice
· Numero di bagni: 2
· Numero di docce: 2
· Numero di toilette: 2
· Numero di toilette per gli ospiti: 1

Interno
· Pavimento: parquet, piastrelle
· Finestre: alluminio
· Vetratura: vetratura tripla
· Animali: ammessi

Esterno
· Extra: giardino

Tecnologia e riscaldamento
· Riscaldamento: riscaldamento a pavimento

Deposito
· Deposito richiesto: sì
· Importo del deposito: 10.500 CHF

Depositii possibili:
Assicurazione-deposito/garanzia locativa:· SwissCaution

Deposito di garanzia:· Hypothekarbank Lenzburg AG

Posti auto
· Posto auto per 160,00 CHF al mese
· Posto auto per 160,00 CHF al mese