UNA CASA CON STORIA - VILLA STORICA CON
4 650.- al mese
07.10.2026, su homegate.ch
8197, Rafz
Tradotto automaticamente
Alcune case sono semplicemente immobili. E poi ci sono case in cui si entra e si percepisce immediatamente: qui c'è qualcosa di speciale. Questa storica villa di 8,5 locali a Rafz racconta la sua storia e aspetta di essere riempita di nuova vita.
Su circa 180 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1200 m², troverete molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il relax e le vostre idee abitative personali. La disposizione originale degli spazi con stanze chiaramente separate garantisce privacy e rende la villa particolarmente versatile nell'uso.
Anche nella vita quotidiana la casa convince con soluzioni pratiche: il generoso bagno è dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo. Inoltre, è presente un WC separato sia al piano terra che al piano superiore, un grande vantaggio per la quotidianità e per quando si ricevono ospiti.
Il fascino particolare si manifesta nei numerosi dettagli conservati: splendidi pavimenti e pareti in legno, eleganti elementi in stucco e un'impressionante stufa in ceramica nell'area soggiorno/pranzo conferiscono calore e carattere agli ambienti. Armadi a muro in quasi tutte le stanze offrono pratico spazio di contenimento.
E all'esterno? Un giardino curato con molta privacy, una veranda di circa 26 m², un piccolo balcone soleggiato e due zone seduta in giardino invitano a godersi il momento, accogliere ospiti o semplicemente vivere la tranquillità.
La villa completamente interrata offre ulteriore spazio utile e di contenimento. Sono inclusi anche due posti auto esterni.
HIGHLIGHTS_
Villa storica di 8,5 locali | ca. 180 m² di superficie abitabile
Terreno ca. 1200 m² con giardino curato
Spese accessorie di ca. 300.- fatturate separatamente
Disposizione originale e pratica degli spazi
Bagno generoso con doccia, vasca e doppio lavabo
WC separato al piano terra e al piano superiore
Pavimenti in legno, pareti in legno e dettagli in stucco
Stufa in ceramica nell'area soggiorno/pranzo
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Veranda ca. 26 m² + balcone soleggiato
2 zone seduta in giardino
Completamente interrata
2 posti auto esterni
PIANO INTERRATO:
Atrio, ca. 9m2
Cantina, ca. 15.3m2
Lavanderia con lavatrice/asciugatrice, ca. 12.4m2
Dispensa, ca. 10.8m2
Officina, ca. 16.8m3
PIANO TERRA:
Atrio d'ingresso, ca. 2.55m2
WC, ca. 1.35m2
Atrio, ca. 8.8m2
Cucina, ca. 10m2
Zona soggiorno con stufa in ceramica, ca. 24.5m2
Stanza da pranzo/soggiorno, ca. 18.5m2
Studio, ca. 8.16m2
Veranda, ca. 26m2
PIANO SUPERIORE:
Atrio, ca. 14.8m2
WC, ca. 1.4m2
4 camere da letto, ca. 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2
Bagno con doccia/vasca, doppio lavabo, ca. 7.5m2
Balcone, ca. 4m2
SOTTOTETTO:
Atrio, ca. 12m2
Studio, ca. 21.3m2
2 ampi sottotetti, ca. 25m2
- Prezzo CHF
- 4 650.- al mese
- CAP
- 8197
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 254
- Tipo
- Affittare
- Altro
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