Splendida casa unifamiliare a Kempraten con vista sul lago

4 550.- al mese

02.10.2026, su homegate.ch

8640, Rapperswil SG

Tradotto automaticamente

Questa splendida casa bifamiliare di 6 locali su due piani si trova in una posizione molto tranquilla e ambita nella bellissima zona di Lenggis (Kempraten), con vista sul Lago di Zurigo.
Al piano superiore (piano terra) si trovano: un ingresso; una cucina con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, microonde, lavastoviglie, combinato frigorifero-congelatore; un soggiorno con zona pranzo e camino; un corridoio con armadi a muro e un WC per gli ospiti con Closomat; una stanza con combinazione scrivania e armadi a muro, che può essere separata tramite una parete scorrevole; una camera da letto con accesso alla terrazza, armadi a muro, doccia, WC con Closomat e 2 lavabi, oltre a un condotto per la biancheria che scende nella lavanderia sottostante.
Inoltre, è presente una veranda con pareti scorrevoli in vetro e una terrazza esposta a sud con tenda da sole automatica e una scala esterna che conduce al giardino.
Al piano inferiore (seminterrato), raggiungibile dall'interno della casa tramite una scala a chiocciola, si trovano: un corridoio; 2 camere da letto con accesso al giardino; un bagno con vasca da bagno, WC con Closomat e lavabo; una cantina per il vino; un rifugio antiaereo; una stanza che può essere utilizzata, ad esempio, come officina; una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e deumidificatore.
La casa dispone di un sistema di accumulo elettrico centralizzato e tutti gli ambienti abitativi sono dotati di riscaldamento a pavimento; la maggior parte delle stanze è rivestita con una curata moquette.
Il giardino con prato è stato recentemente riprogettato e offre un piacevole spazio di relax, inclusa un'area sedute in giardino.
Superficie del terreno 465 m2, superficie lorda calpestabile 213 m2, altezza dei locali 240 cm.
Negli ultimi 20 anni sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione e rinnovo all'interno e intorno alla casa.
L'uso della Alpenblickstrasse è consentito solo ai veicoli dei residenti e dei fornitori (non è una strada di passaggio).
Affitto netto mensile CHF 4’550.--; l'immobile include 2 posti auto in un garage coperto (presenza di allacciamento base per la mobilità elettrica) e un posto auto esterno, che devono essere affittati insieme alla casa per CHF 350.
Le spese di riscaldamento e accessorie (elettricità, acqua, abbonamento di servizio, ecc.) vengono generalmente fatturate direttamente dal fornitore di servizi.
Previa accordo, la proprietà sarebbe eventualmente disposta a sostituire la moquette esistente nelle stanze con vinile o parquet (vedere foto esemplificativa con parquet).
La casa può essere affittata da subito o su appuntamento.