Spazio showroom e ufficio illuminato su due piani nel

2 709.- al mese

25.09.2026, su homegate.ch

6330, Cham

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Nell'edificio Magellan sul sito attraente CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio di alta qualità di circa 125m², ideale per uno showroom con ufficio, studio creativo o per concetti di servizio e presentazione innovativi.
Lo spazio si estende su due livelli, collegati da una scala interna:
· Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o area di ricevimento
· 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, studio o sala riunioni
Grazie a superfici di finestre generose, l'unità è inondata di luce e impressiona con un effetto spaziale aperto e moderno. Un ritiro e una installazione di servizi igienici già costruita completano l'offerta in modo sensato.
Il completamento è previsto per l'autunno 2026.
Allestimento & Utilizzo Lo spazio è affittato in stato grezzo raffinato, offrendo una libertà massima per l'allestimento individuale del conduttore - ideale per concetti creativi e idee di business innovative.
Fatti chiave & Highlights · Superficie totale di circa 125m² su due livelli
· Scala interna tra il piano terra e il 1° piano
· Altezza della stanza al piano terra di circa 3,20m
· Piano aperto per concetti di stanza flessibili
· Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato (da CHF 160/m² all'anno)
Concept di area sostenibile CHAMA: · Riscaldamento e temperatura via sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore perso
· Installazioni fotovoltaiche su circa 800m² di spazio di tetto (coprendo circa il 20% della domanda di energia elettrica locale)
· Certificazioni: SNBS costruzione alta & Minergie per gli edifici selezionati
· Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettriche, auto condivise e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti
Localizzazione & Ambiente La proprietà è situata in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante aumento. La combinazione di architettura moderna, accessibilità e potenziale di clientela pedonale crea condizioni ideali per operazioni commerciali di successo.
Condizioni di affitto · Affitto netto: da CHF 260/m²/anno
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