Futuro con storia. Dove il Bergell diventa una casa.

2 420.- al mese

17.09.2026, su homegate.ch

7602, Casaccia

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Al centro di Casaccia, questa casa tradizionale bergellina combina una sostanza di costruzione storica con un comfort di vita moderno. I pannelli di legno antichi, gli elementi di costruzione intagliati, i pavimenti di legno massiccio, le profonde nicchie di finestre e i dettagli conservati con cura raccontano la storia della casa e danno alle stanze un'atmosfera che non può essere riprodotta. La cucina e i bagni moderni sono stati integrati in modo restrittivo e formano un piacevole contrasto con la sostanza originale. Con circa 120 m² di spazio di vita e tre piani, la casa offre tre camere da letto, due bagni e ampi spazi di vita e di svago. Già il posto salotto coperto e protetto davanti all'ingresso della casa forma un inizio suggestivo e estende lo spazio di vita all'esterno nei mesi più caldi. Al primo piano, il soggiorno si apre con il suo salotto in legno storico. I rivestimenti di muro e di soffitto in legno antico, gli elementi di costruzione tradizionali e i pavimenti di legno originali caratterizzano l'ambiente speciale. Un angolo pranzo confortevole si fonde armoniosamente nella stanza. Un camino in legno tradizionale forma un altro punto centrale del soggiorno. È riscaldato confortevolmente dalla cucina adiacente e provvede a un calore accogliente, soprattutto durante la stagione più fredda. La cucina accessibile apertamente si presenta come luminosa e moderna e forma un contrappunto deliberato al salotto storico con la sua progettazione ridotta. Anche su questo livello si trova un bagno con vasca da bagno, lavabo, termosifone e water, nonché una propria lavatrice. Una finestra provvede a luce naturale e ventilazione. Attraverso la scala interna, si raggiunge il piano superiore. ... La casa può essere affittata sia come casa vacanza che come residenza principale, il che la rende adatta a diverse esigenze di vita - dalla vita permanente nel Bergell a un rifugio personale nelle montagne. Gli animali domestici sono ammessi su richiesta.

Punti salienti

· Circa 120 m² di spazio di vita distribuiti su tre livelli

· Tre camere da letto su due livelli

· Due bagni con doccia e vasca da bagno

· Salotto in legno storico bergellino

· Pannelli di legno antichi e elementi di costruzione originali

· Angolo pranzo tradizionale aperto

· Camino in legno per calore e atmosfera supplementari

· Cucina moderna e luminosa con elettrodomestici standard

· Camera da letto principale spaziosa in legno antico storico

· Area esterna protetta con posto salotto

· Area di giardino con grill in pietra esterno

· Spazio di stoccaggio supplementare e stoccaggio di legna nella "Stalla"

· Due posti auto esterni

Descrizione della posizione

Casaccia si trova a un'altezza di circa 1.458 metri sopra il livello del mare, all'estremità superiore del Bergell, direttamente ai piedi del passo della Maloja. Qui, la valle si apre verso l'Engadina superiore, mentre a ovest, il paesaggio caratteristico del Bergell con le sue pareti montuose scoscese, le foreste e i villaggi storici si estende. Questa posizione particolare fa di Casaccia un collegamento naturale tra il Bergell e l'Engadina superiore. La storia del piccolo villaggio di montagna è strettamente legata alla sua posizione ai principali valichi alpini. Oltre al passo della Maloja, che conduce all'Engadina, anche il passo storico di Septimer inizia a Casaccia, che era un'importante connessione nord-sud in epoca precedente. Ancora oggi, edifici storici e tracce di vecchie rotte di traffico ricordano l'importanza antica del luogo come punto di sosta e di commercio. Il paesaggio di Casaccia è caratterizzato da uno scenario alpino impressionante. Vaste praterie, foreste di betulle e larici e le masse montuose circostanti determinano l'immagine; al di sopra della valle si trova la diga di Albigna spettacolare. Direttamente dal villaggio, numerosi sentieri di trekking e di montagna conducono nel circondario. Tra l'altro, Casaccia è il punto di partenza del sentier...