Superficie professionale eccezionale di 124 m² in un

5 020.- al mese

17.09.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Offrite alla vostra attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adattato alle esigenze dei settori sanitario, dei servizi e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in pieno sviluppo.

Questa superficie di 124 m², situata in un edificio nuovo e di alta qualità, propone una configurazione particolarmente interessante per accogliere un'attività che richiede più spazi distinti. Grazie alla sua disposizione pensata per il comfort dei professionisti e dei visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

La superficie è composta da:

- 4 locali separati, ideali per uffici, sale di consultazione, sale di trattamento o spazi di riunione;
- un corridoio che può essere allestito come area di accoglienza o sala d'attesa;
- un locale tecnico, che può essere utilizzato, ad esempio, come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio secondo l'attività;
- un locale per il personale, che offre uno spazio pratico per le pause o l'organizzazione interna;
- due bagni, di cui uno dotato di doccia, che fornisce un comfort aggiuntivo per determinate attività professionali.

Questa configurazione offre molte possibilità di sfruttamento:

- studio medico o centro di consultazione;
- studio dentistico o paramedico;
- fisioterapia, osteopatia, ergoterapia o altre attività legate alla salute;
- centro di benessere o estetica;
- uffici per fiduciari, assicurazioni, consulenza o servizi alle imprese;
- agenzia o attività che richiede più spazi indipendenti;
- spazio di formazione, coaching o supporto professionale.

Lo spazio consente ai futuri inquilini di progettare un ambiente interamente adattato alla loro attività, con grande libertà di allestimento per creare un luogo professionale a loro immagine.

Situato a pochi minuti da Losanna e beneficiando di un accesso facile, questo luogo gode di un ambiente qualitativo, calmo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny è anche un vantaggio apprezzabile, che fornisce una frequenza regolare e contribuisce all'animazione del quartiere.

I punti di forza:

- Superficie utile generosa di 124 m²
- 4 spazi indipendenti per consultazioni o uffici
- Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e di servizio
- Presenza di un'area di accoglienza/sala d'attesa
- Locale tecnico e locale per il personale
- Due bagni, di cui uno con doccia
- Architettura moderna e finiture contemporanee
- Edificio nuovo e di alta qualità
- Quartiere residenziale recente e in pieno sviluppo
- Ambiente calmo e professionale
- Disponibilità di posti auto

Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5'020.00 / mese
Spese (anticipo): CHF 370.00 / mese
Posti auto in aggiunta: Interno: CHF 300.00 / mese

Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni, è possibile installare una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, da discutere direttamente con il proprietario. Un anello di cavi tecnici dedicati intorno al parcheggio consente una messa in servizio rapida, stimata di essere completata in circa due settimane dopo l'approvazione della richiesta.

Un'opportunità rara per sviluppare la vostra attività in un ambiente moderno, confortevole e adattato alle esigenze dei professionisti che cercano uno spazio funzionale, valorizzato e sostenibile.

Disponibilità: estate/autunno 2026

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Vi invitiamo a inviarci il vostro dossier di candidatura per e-mail a .

I documenti richiesti dipendono dallo stato della vostra azienda (azienda esistente o nuova creazione). Solo le candidature complete saranno prese in considerazione.

Dylan Hirschi
Co-fondatore & Socio
079 527 18 81