Appartamento 4,5 locali 2° piano in attico

3 000.- al mese

09.09.2026, su immoscout24.ch

2545, Selzach

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L'appartamento è accessibile comodamente con l'ascensore dal hall d'ingresso. Tre stanze spaziose di 20,2m2, 13,4m2 e 12,4m2 offrono spazio per ritiri personali – che si tratti di una camera da letto (con armadio integrato), di uno studio o di uno spazio creativo. Il soggiorno e la sala da pranzo di circa 47,4m² con una cucina elegante (equipaggiata con elettrodomestici Miele) sono il cuore dell'appartamento: aperti, luminosi e invitanti. Qui si può vivere, godere e rilassarsi. Un bagno moderno con vasca e toilette, un bagno con doccia e toilette, che è direttamente adiacente alla camera da letto di 20,2m2, nonché il bagno separato per gli ospiti con torre di lavaggio integrata offrono un comfort pratico nella vita quotidiana. Uno spazio di stoccaggio ben pensato crea uno spazio di stoccaggio supplementare e assicura l'ordine. Punto di forza: la terrazza impressionante di 90 m², che offre una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi. La terrazza si estende sul lato sud e è accessibile da tutte le stanze.

Costruzione & Energia
L'edificio ha un'eccellente efficienza energetica.
Un sistema fotovoltaico moderno fornisce energia elettrica sostenibile per l'edificio, e la pompa di calore a sonda di terra ecologica per il riscaldamento e l'alimentazione di acqua calda. Il sistema di riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento assicura una temperatura di stanza piacevole durante tutto l'anno.

Parcheggio :
Il seminterrato dispone di locali privati per tutti gli inquilini, di una sala per biciclette e di un ampio ingresso con posti auto. Opzionalmente, questi posti auto possono essere equipaggiati con uno spazio di stoccaggio supplementare e/o con una stazione di ricarica elettrica. Ci sono sufficienti posti auto gratuiti per gli ospiti.

Distribuzione delle superfici :
Superficie: 128m2
Seminterrato: 8m2
Terrazza: 90m2

Prezzi (mensili)
Affitto lordo: CHF 3'000.-
Affitto netto: CHF 2'600.-
Spese aggiuntive: CHF 400.-
Posto auto: CHF 120.-
Posto auto con box: CHF 160.-
Posto auto con connessione E-Mobility: CHF 40.-

Posizione e Collegamenti
Godetevi il massimo comfort di vita e una vista incomparabile – la vostra nuova casa vi aspetta!
La stazione di Selzach è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi
• La panetteria Mischler è raggiungibile in 3 minuti a piedi
• Il supermercato Coop Selzach è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi
• La macelleria Scholl è raggiungibile in 11 minuti a piedi
La città di Solothurn è raggiungibile grazie a collegamenti ferroviari diretti (ogni mezz'ora) in soli 9 minuti o completamente rilassati in 20 minuti in bicicletta lungo l'Aare.