Galleria commerciale di 495 m², vetrina a livello del

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07.09.2026, su immoscout24.ch

1005, Losanna

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Galleria commerciale Plug&Play di 495 m² su 4 piani: vetrina a livello del suolo con terrazza e balconi al 1° piano.

Edificio con carattere, che offre spazi ampi, una visibilità eccellente, molta luce e una configurazione completa per l'esercizio di un ristorante. I volumi e la distribuzione consentono anche di considerare altre attività commerciali o di servizio.

Descrizione delle superfici:

Piano terra:
Accoglie le aree principali per i clienti. Direttamente accessibili dalla strada, offrono spazi ampi e una scala che collega al 1° piano e al seminterrato, e comprendono:

Seminterrato - 112 m²
· Accesso dall'esterno
· Cucina professionale con 73 m²
· 2 locali frigorifero con 3 e 7 m²
· Servizi igienici con doccia
· 2 locali di deposito con 5 e 9 m²
· Montacarichi
Piano superiore - 215 m²
· Entrata clienti
· Area bar/ristorante con 171 m²
· Servizi igienici adattati per disabili con 11 m²
· Terrazza con 21 m²
· Locale di deposito
1° piano - 104 m²
Costituisce uno spazio complementare che può accogliere una sala di ricevimento, un'area privata, un'attività accessoriale o un'area amministrativa per l'impresa. Comprende:
· Grande stanza accessibile direttamente dalla scala, con un balcone di 8 m² lungo tutta la lunghezza
· Spazio comunicante con 21 m² in fila
· Spazio comunicante con 21 m², con un balcone aggiuntivo
· 3 locali di deposito
· Servizi igienici con WC indipendente
· Ufficio/camerino con 15 m²
La presenza di un bar e di servizi igienici indipendenti consente un'operazione relativamente autonoma di questo livello, in particolare per eventi, pasti di gruppo o ricevimenti privati.

Il seminterrato offre anche una superficie di 64 m², che accoglie una cantina e locali accessori.

Affitto: CHF 9'622.—/mese
Spese: CHF 1'400.—/mese

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