Construit neuf luxueux avec confort de vie moderne et

5 240.- par mois

03.07.2026, sur immoscout24.ch

8308, Illnau

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Maison de 6,5 pièces luxueuse et moderne avec unité de 2 pièces indépendante au Stutzweg 6 à Illnau

Bienvenue dans cette maison semi-détachée moderne et nouvellement construite au Stutzweg 6 à Illnau-Effretikon. La propriété attractive combine l'architecture contemporaine avec des normes de construction de haute qualité et offre une expérience de vie particulièrement économe en énergie et durable grâce à la norme Minergie.

La façade en bois caractéristique, le toit à pente raide avec lucarnes, ainsi que les abords bien entretenus donnent à la maison un caractère unique et élégant.

Premier loyer à partir du 01 octobre 2026

Loyer mensuel
· Loyer net pour la maison : CHF 5'240.–

· Frais supplémentaires : CHF 300.–

· Places de parking avec accès direct à la maison : CHF 155.– par place de parking (2 places disponibles)

· Places de parking extérieures : CHF 65.– par place de parking (2 places disponibles)

Les principaux chiffres clés

· Surface habitable de 200 m² sur quatre étages

· 6,5 pièces

· Norme Minergie

· Emplacement de vie calme et ensoleillé avec vue agréable

· Conception intérieure de haute qualité

· Deux places de parking avec accès direct à la maison

· Deux places de parking extérieures

· Espace de détente et jardin bien entretenu

Espace de vie et de repas

L'espace de vie et de repas spacieux impressionne par son plan ouvert, son parquet élégant et ses grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle. L'atmosphère accueillante fait de cet espace le centre idéal de la maison.

Cuisine moderne

La cuisine élégante avec îlot de cuisine combine le design et la fonctionnalité. Les appareils électroménagers de haute qualité tels que le four encastré et le lave-vaisselle, ainsi que les luminaires suspendus élégants, offrent le plus haut niveau de confort de vie.

Chambres selon vos besoins

Deux salles de bains élégantes
Les salles de bains de haute qualité sont équipées de lavabos modernes et de meubles en miroir, de toilettes suspendus et de douches vitrées spacieuses avec robinetterie élégante.

Unité indépendante de 2 pièces avec cuisine et salle de bain séparées
L'unité indépendante de 2 pièces dispose d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain complète et offre diverses possibilités d'utilisation. Elle convient idéalement aux enfants adultes, aux parents ou aux invités et peut également être utilisée comme espace de vie indépendant. De plus, elle est particulièrement adaptée en tant que bureau à domicile, cabinet ou atelier et offre un niveau élevé d'intimité et de flexibilité.

Espace de détente et jardin

Plusieurs espaces de détente ainsi qu'un jardin bien entretenu avec pelouses invitent à se détendre et à séjourner à l'extérieur. Grâce à l'ensoleillement excellent, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle à la fois en été et en hiver.

Autres avantages
· Norme Minergie pour une vie économe en énergie

· Stores électriques dans toutes les pièces de vie pour un confort maximum

· Bandes de lumière LED modernes dans l'escalier, les couloirs et le garage

· Lave-linge et sèche-linge personnels dans la maison

· Connexion TV câblée

· Deux places de parking avec accès direct à la maison

· Deux places de parking extérieures

· Espace de détente et jardin bien entretenu

· Possibilité d'agrandir plus tard un jardin d'hiver

· Emplacement de vie calme et agréable

· Ensoleillement excellent tout au long de l'année

· Vue agréable

· Environnement familial

Emplacement familial

La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et familial à Illnau-Effretikon.

· Arrêt de bus Weisslingerstrasse accessible en seulement 2 minutes à pied

· Nouveau supermarché Migros sur Illnauerstrasse accessible en seulement 2 minutes à pied

· Gare d'Illnau accessible en environ 7 minutes à pied

· Migrolino...