SHOWROOM / ESPACE DE BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC

14 497.- par mois

13.10.2025, sur homegate.ch

8049, Zurich 49

Dans la propriété résidentielle et commerciale « Limmattalstrasse 38 à Zürich-Höngg », nous louons un espace de bureau et commercial flexible d'environ 654 m². Cela se divise en environ 271 m² au rez-de-chaussée et un espace secondaire, atelier ou stockage spacieux d'environ 383 m² en sous-sol *.

Spécialités de l'objet :
· Visibilité élevée grâce à une large façade de magasin

· Situation d'entrée flexible avec deux accès

· Disposition efficace avec division de pièces ouvertes

· Mélange d'espace ouvert et de zones de rencontre

· Cuisine de thé ouverte

· Toilettes séparées

· Plancher en parquet au rez-de-chaussée

· Plancher industriel en sous-sol

· Livraison pratique au rez-de-chaussée

· Hauteur de plafond jusqu'à environ 3 mètres

· Fixations pour un système d'évacuation

· Ascenseur de marchandises avec une charge utile de 2 000 kg

· Capacité de charge du sol d'environ 2 500 kg / m²

· Places de parking / garage optionnelles

· Stationnement de vélo pour utilisation partagée

· Certifié Minergie

La propriété, construite sur une pente, est située directement à la frontière entre le quartier de Höngg et le dynamique district 5. En seulement 2 minutes à pied se trouve l'arrêt « Eschergutweg », à partir duquel vous pouvez prendre les lignes de tramway 13 pour rejoindre la gare principale de Zurich avec d'autres correspondances pour les transports en commun et les trains à grande distance. L'autoroute peut être atteinte en environ quatre minutes en voiture. Le centre de Höngg ou la place de Wipkingerplatz, où vous trouverez de nombreuses options de shopping et de restauration, se trouvent également à proximité. Les places de stationnement pour bicyclettes et les places de parking optionnelles devant la propriété, ainsi que les places de parking publiques dans les environs, complètent parfaitement l'accessibilité de cet emplacement urbain.

*Le loyer spécifié est un prix mixte entre la surface au rez-de-chaussée et le sous-sol.

Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact !