Premier loyer Perron Vert - Espace commercial au

3 316.- par mois

03.07.2026, sur homegate.ch

9322, Egnach

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Dans le quartier nouveau et animé, environ 150 appartements seront construits d'ici le milieu 2027. Le bâtiment est situé en face du futur Tertianum. De plus, plusieurs bureaux et espaces commerciaux sont situés sur le site.

Surface louable :
· Espace commercial au rez-de-chaussée, peut être divisé en deux unités
· environ 173 m2 y compris stockage 2 / 3 316,00 CHF par mois y compris avance pour les frais accessoires

· environ 195 m2 y compris stockage 1.1/1.2 / 3 753,00 CHF par mois y compris avance pour les frais accessoires

· Pièces annexes (zone d'entrée, toilettes et couloir) de 66 m2 pour usage partagé

· Accès depuis la rue via escalier ou rampe, en plus via ascenseur extérieur / loggia (livraison)

· Des places de parking extérieures peuvent être louées selon les besoins (60,00 CHF)

· Des places de parking pour visiteurs sont disponibles

· Si nécessaire, l'espace de location peut également être loué dans son ensemble (sans subdivision).

Construction de l'objet :
L'espace peut être conçu individuellement selon vos souhaits. Une utilisation gastronomique est également possible.
Les infrastructures suivantes seront créées par le propriétaire :
· Murs intérieurs plaqués et peints en blanc

· Sols : Revêtement de sol robuste et neutre

· Plafonds :
· Isolation acoustique simple sur le plafond au 1er étage (1er étage = usage résidentiel)

· Plafond acoustique suspendu : Panneaux acoustiques en laine de bois

· Sanitaire :
· Installations sanitaires (WC dames, messieurs, IV, personnel) pour usage partagé

· Ventilation :
· Ventilation possible / Conduits de ventilation sur le plafond guidés ouvertement, sous plafond acoustique (extension du locataire)

· Électrique
· Prises de courant au plafond pour l'éclairage / Équipement de base prises

· Connexions d'éclairage + appareils d'éclairage dans la zone extérieure, éclairage dans les salles de bain

Emplacement :
· Directement à la gare d'Egnach

· Situé sur la nouvelle place du village, au centre du nouveau quartier sur l'ancien site de la cidrerie (environ 150 appartements d'ici le milieu 2027)

· En face d'un nouvel emplacement du Tertianum

· Le Volg peut être atteint en 2 minutes à pied

· À seulement quelques 100 mètres du lac de Constance