Espace commercial à louer en centre-ville - 16,5 m²

440.- par mois

31.08.2026, sur homegate.ch

8880, Walenstadt

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Nous louons des locaux commerciaux attractifs à la Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.
Communauté d'entreprises
Cette pièce est au rez-de-chaussée et il y a au total trois pièces individuelles à louer. Toilettes séparées avec lave-linge/sèche-linge, hall d'entrée et petite cuisine sont à disposition pour un usage partagé.
· Pièce E.06 - 16,5 m² loyer net CHF 440.-- plus frais accessoires à compte CHF 75.--
Aucune utilisation Airbnb et similaire autorisée.
Description actuelle du bâtiment - peut encore changer
Maison multifamiliale Bahnhofstrasse
L'apparence de l'immeuble résidentiel sur Bahnhofstrasse est caractérisée par l'Art Nouveau. L'escalier avec les appartements est daté de 1900. À la fin des années 1940, l'immeuble résidentiel a été agrandi par les appartements ouest. Dans les combles, deux appartements ont été construits en 2023/2024 et les cinq appartements existants ont été rénovés.

Conception intérieure de l'unité commerciale
La conception intérieure n'a pas encore été réalisée et devrait être terminée à l'automne/hiver 2026.
Les plafonds et les murs seront enduits d'un plâtre de rénovation et peints deux fois. La zone humide sera revêtue de plaques en grès (plaques Metro) dans la zone d'eau pulvérisée. Les sols seront carrelés de plaques de taille moyenne. Dans toutes les pièces en dehors de la zone humide, un sol en vinyle à faible entretien avec bandes de rebate creux sera installé. Les nouvelles portes intérieures et les cadres de porte en bois seront peints deux fois. Les fenêtres en plastique existantes resteront.

Général
Dans le sous-sol, il y a un cellier désigné pour l'unité commerciale. La buanderie et la salle de séchage générales dans le sous-sol sont à la disposition de tous les locataires. La consommation d'électricité de l'appartement respectif est facturée via un système de carte simple. Aussi, dans le cellier des locataires, la consommation pour la lumière et la prise. Une salle de bicyclette générale dans le sous-sol peut être atteinte via un escalier depuis le sud via Waffenplatzstrasse.

Services de bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires seront renouvelées. Les radiateurs existants seront repeints et partiellement complétés par de nouveaux radiateurs.
Pour des raisons de durabilité, la maison est actuellement encore chauffée au fuel (la fin de sa durée de service n'a pas encore été atteinte). Pour des raisons de préservation historique, aucune isolation externe n'a été appliquée sur la façade lors de la rénovation de l'ensemble du bâtiment en 2024. Au lieu de cela, la totalité de la surface du toit a été très bien isolée avec de la laine de mouton suisse.