Bâtiment de production et de bureaux de haute qualité entre

65 934.- par mois

07.10.2026, sur homegate.ch

8317, Tagelswangen

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Au total, environ 4 900 m² de surface de plancher nette sont disponibles avec un mélange optimal de surfaces de production, de stockage et de bureaux. Les surfaces de production et de stockage se trouvent au rez-de-chaussée et au sous-sol et disposent d'une hauteur sous plafond moyenne, ce qui les rend particulièrement adaptées à la production de petites pièces. À l'étage supérieur, très bien conçu, se trouvent des bureaux modernes et baignés de lumière, offrant un mélange de bureaux en open space contemporains, de bureaux individuels et de petits bureaux, de salles de réunion, d'une salle de formation, d'un lounge et d'un espace de détente avec cuisine gastronomique.

Il convient de souligner tout particulièrement l'emplacement privilégié en périphérie de la métropole de Zurich. Malgré son emplacement calme en pleine nature, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux sorties d'autoroute Illnau/Effretikon et au nœud de Brüttisellen, situés à seulement 5 minutes en voiture, qui permettent de rejoindre le réseau autoroutier national, la région de l'aéroport, Zurich et Winterthour.

Points forts :
· Construction moderne et contemporaine
· Possibilités d'utilisation flexibles
· Mélange attractif de surfaces
· Grande surface de plancher nette d'environ 4 900 m² au total
· En pleine nature avec d'excellentes connexions de transport
· Beaucoup de lumière naturelle dans le bâtiment
· Magnifique terrasse avec cheminée à l'étage
· Espace de détente avec cuisine gastronomique disponible
· Hauteurs sous plafond : sous-sol env. 2,68 m ; RDC et étage env. 3 m chacun
· Charge au sol 500 kg/m²
· Étage des bureaux refroidi par un système de climatisation central via un monobloc et une récupération de froid
· Production de chaleur durable par système de pompe à chaleur à sonde géothermique
· Système d'extraction d'air disponible pour certaines zones
· 3 zones de livraison différentes (1x camion, 2x sprinter)
· 70 places de parking extérieures

Les surfaces peuvent être louées aux loyers nets suivants :

Stockage : CHF 100.- /m² par an
Production : CHF 160.- /m² par an
Bureaux : CHF 220.- /m² par an

L'achat est également possible sur demande.

Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter plus en détail ce bien immobilier attractif.