Nexium immobilier
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2300, La Chaux-de-Fonds
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La Chaux-de-Fonds, 2300, Hier 21:20
Appartement de 180 m2 haut-standing en ville
Description de la propriété
Appartement d'architecte d'exception dans maison de maître 5.5 pièces 180 m².
Découvrez cet appartement d'architecte de 180 m² situé dans une élégante maison de maître. Il combine le charme de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie raffiné et atypique.
Espace de vie:
Séjour cathédrale de 72 m², lumineux et spacieux
Mariage harmonieux entre poutres centenaires et éléments métalliques contemporains
Cuisine ouverte haut de gamme, équipée, agrémentée d'un bar en granit
Étage supérieur :
Escalier ancien menant à une mezzanine de 34.5 m² avec vue sur le séjour
Rambarde en verre apportant luminosité et élégance
Suite parentale, chambres et salles d'eau :
Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative : douche à l'italienne, double lavabo, WC
Seconde salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et WC séparés
2 chambres individuelles
Annexes et confort :
Cave privative de 25 m² avec rangements
Buanderie commune
Accès au jardin commun
Situation :
Vue dégagée sur la ville
À 200 m des écoles et des transports publics
Commerces et services accessibles à pied
Disponible immédiatement. Un bien rare, offrant un rapport qualité/prix exceptionnel pour la région. Une opportunité à saisir rapidement.
Contactez nous pour plus d'informations avant une possible visite.
630 000.-
Yverdon-les-Bains, 1400, Hier 19:25
Immeuble de rendement totalement rénové
Opportunité rare.
Immeuble de rendement totalement rénové en 2021.
Rendement intéressant avec possibilités de développement.
Ce bien entièrement loué est constitué de 6 unités et se situe dans un quartier agréable à proximité des commodités.
Une seconde parcelle adjacente de 183 m2 est comprise dans le prix et permettrait la création de places de parc afin d'améliorer le confort et la rentabilité.
Rendement brut 5%
Rendement sur fonds propres 12.39%
Dossier et visite après signature d'une fiche de confidentialité.
1 690 000.-
Boudry, 2017, Hier 19:02
Maison villageoise de 2 appartements avec cachet
Cette jolie maison villageoise se compose de 2 appartements.
Un duplex de standing de 4,5 pièces (120 m2) ainsi qu'un 2,5 pièces de 70 m2 venant d'être rénové, lequel est loué dès le 15 juin 2026.
Chaque logement dispose de son entrée et terrasse privative.
Ce bien est situé dans un quartier calme dans le haut du village proche des commodités.
Un achat qui peut également être envisagé comme un bien de rendement ou une occupation du 4,5 pièces avec un achat autoporteur par le loyer du 2,5 pièces.
Une belle occasion à saisir.
Rendement sur fonds propres 12.02 %
930 000.-
Le Locle, 2400, Hier 18:45
Appartement de charme
A vendre en exclusivité.
Dans un immeuble répertorié bien situé, 3 pièces de 73 m2 agréablement disposé.
Une cave et un galetas font partie de l'ensemble.
Bien qu'habitable en l'état, une mise au goût du jour est à prévoir.
Potager et places de parc en suffisance devant l'immeuble.
220 000.-
Neuchâtel, 2000, Hier 11:13
Coffre à ski Audi à l'état de neuf
Coffre de toit de haute qualité avec espace de rangement supplémentaire pour skis, snowboards ou bagages. Etat de neuf, utilisé 2 fois.
Nouveau design Audi progressif avec aérodynamique optimisée grâce à une allure plus plate et plus sportive. Surface en noir brillant avec anneaux Audi en argent fleuret .Look de haute qualité avec éléments de connexion visibles. Verrouillable et ouvrable des deux côtés avec serrage central multipoints pour charger et décharger facilement. Installation simple et rapide grâce au système power click avec fonctions de fermeture et d'ouverture séparées et affichage de l'état « ouvert » ou « fermé ».Système de fixation rapide incluant une limitation du couple. Offre79129 un espace pour un maximum de 3 à 5 paires de skis d'une longueur maximale de 175 cm ou un maximum de 3 à 4 snowboards.
Autres propriétés du produit :
Dimensions extérieures (longueur/largeur/hauteur) en mm : 1857 x 627 x 347
Dimensions intérieures (longueur/largeur/hauteur) en mm : 1770 x 570 x 290
Capacité : 250 l
Poids propre : environ 15 kg
charge maximale admissible : 75 kg
pour un maximum de 3 à 5 paires de skis ou 3 à 4 snowboards
longueur maximale des skis : 175 cm
utilisable uniquement avec un support de base
soumis à l'essai City Crash selon les spécifications des tests Audi
350.-
Le Locle, 2400, 03.06.2026
Opportunité pour investisseur dans agréable PPE
Belle opportunité d'investissement.
3 pièces à proximité des écoles.
Habitable en l'état.
Toutefois prévoir une remise au goût du jour.
Un galetas et un cave font partie de l'ensemble.
Places de parc en suffisance devant l'immeuble.
Possibilité de clé en main après rénovation de votre choix.
Estimation de coût mensuel après rénovation 625.00 CHF CC
220 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 03.06.2026
Devenez propriétaire pour moins de 600.00 CHF par mois.
En exclusivité
Magnifique appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif à La Chaux-de-Fonds
Découvrez ce superbe appartement de 114 m² en état de neuf, offrant un confort moderne et un espace extérieur exceptionnel de 105 m² comprenant une terrasse et un jardin privatif.
Descriptif :
Cuisine ouverte et entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour lumineux
Salle de bain avec baignoire, WC et double vasque
Salle de douche avec WC visiteurs
2 grandes chambres à coucher
Dressing et cellier pratiques
Installation prévue pour une colonne de lavage
Accès direct au jardin depuis toutes les pièces
Place de parc couverte incluse
Place de jeux et local à vélos à disposition
Équipements et confort :
Panneaux photovoltaïques
Chauffage aux pellets (économique et écologique)
Fenêtres isolantes à haute performance énergétique
Situation :Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, transports et écoles.
Surface habitable : 114 m²
Jardin privatif : 105 m²
2300 La Chaux-de-Fonds
Disponibilité : rapide, à convenir
580 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 03.06.2026
Objet commercial pour investisseur
Cabinet médical 160 m² 5 pièces avec grande réception.
WC, salle d'attente et place de parc privative.
Emplacement de premier ordre dans une petite PPE de 9 unités
Affaire rare hors marché, idéale pour professions médicales
Description
Situé au cur de La Chaux-de-Fonds, ce cabinet médical lumineux et entièrement rénové en 2016, vous offre un cadre de travail optimal. Facilement accessible grâce aux transports publics (arrêt à seulement 25 mètres), il dispose également de places de parcs publiques juste devant et d'un parking couvert payant à proximité immédiate.
Ce bien, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, garantit un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, même en cas de handicap lourd, renforçant ainsi son attractivité pour une large patientèle.
Caractéristiques principales
160 m², 5 pièces avec grande réception.
Immeuble rénové en 2016, très bien entretenu.
Centre-ville, situation stratégique et calme
Parking
1 place privative en jouissance PPE + places publiques
Ascenseur et accès PMR
Sans installation, mobilier ni locataire (vendu vide)
Parcelle
3'395 m²
Année de construction
1902 (rénovation complète en 2016)
WC 8m2
Chauffage
Radiateurs périphériques à distance
Fenêtres
PVC, double vitrage
Millièmes PPE
41/1'000
Disponibilité
Immédiate
Conditions financières
20 % libérables à la signature, solde entrée jouissance
Prix demandé : CHF 810000.-
810 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 03.06.2026
Superbe cabinet médical avec parking
En exclusivité.
Objet rare.
Idéale pour profession médicale.
Emplacement de premier ordre au cur de la ville dans une petite PPE de 9 unités.
Cabinet médical moderne de 160 m2, 5 pièces avec grande réception fonctionnelle et accueillante.
Grand WC avec lavabo (8m2) salle d'attente.
1 place de parc privative comprise.
Transport en commun et places de parc à 25 mètres + parking public couvert.
Le cabinet est très lumineux et bien entretenu.
Il se situe au 2ème étage et est accessible par ascenseur.
Adapté pour personnes à mobilité réduite.
Libre de suite.
810 000.-
Neuchâtel, 2000, 02.06.2026
Coffre de toit Audi état de neuf
Coffre de toit de haute qualité avec espace de rangement supplémentaire pour skis, snowboards ou bagages. Etat de neuf, utilisé 2 fois.
Nouveau design Audi progressif avec aérodynamique optimisée grâce à une allure plus plate et plus sportive.Surface en noir brillant avec anneaux Audi en argent fleuret.Look de haute qualité avec éléments de connexion visibles. Verrouillable et ouvrable des deux côtés avec serrage central multipoints pour charger et décharger facilement. Installation simple et rapide grâce au système power click avec fonctions de fermeture et d'ouverture séparées et affichage de l'état « ouvert » ou « fermé ».Système de fixation rapide incluant une limitation du couple.Offre un espace pour un maximum de 3 à 5 paires de skis d'une longueur maximale de 175 cm ou un maximum de 3 à 4 snowboards.
Autres propriétés du produit :
Dimensions extérieures (longueur/largeur/hauteur) en mm : 1857 x 627 x 347
Dimensions intérieures (longueur/largeur/hauteur) en mm : 1770 x 570 x 290
Capacité : 250 l
Poids propre : environ 15 kg
charge maximale admissible : 75 kg
pour un maximum de 3 à 5 paires de skis ou 3 à 4 snowboards
longueur maximale des skis : 175 cm
utilisable uniquement avec un support de base
soumis à l'essai City Crash selon les spécifications des tests Audi
350.-
Les Geneveys-sur-Coffrane, 2206, 20.05.2026
Terrain de 1'200m2 avec permis en force
Terrain de 1'200 m² avec permis en force au Val-de-Ruz Projet de 9 appartements en PPE
Localisation : VDR, à seulement 12 minutes de Neuchâtel.
Projet clés en main pour investisseurs ou promoteurs
Ce terrain constructible de 1'200 m² situé à moins de 5 minutes de la gare et de toutes commodités bénéficie dun permis de construire en force pour un immeuble de 9 appartements avec 11 places de parc en sous-sol.
Un projet idéal pour un développement rapide, avec une modulation de distribution encore possible pour adapter les logements à la demande du marché.
Chiffres-clés du projet
Immeuble : 1 bâtiment, sous-sol + 3 étages
Appartements prévus : 9 unités
Parking souterrain : 11 places
SBP (surface brute plancher) : 1'260 m²
Surfaces vertes : 418 m²
Volume SIA 416 : 5652 m³
Volume enterré : 2197 m³
Surface PPE à la vente : 1'090 m²
Distribution actuelle : 3.5 x 4 4.5 x 2 5.5 x 3 6.5 x 1 (modifiable)
Aspects financiers
Coût de construction estimé : CHF 4'700'000. (selon devis général norme SIA 416)
Prix du terrain avec permis : CHF 1'300'000.
Valeur de vente PPE projetée (CHF 5'800./m² en moyenne) : CHF 6'735'000. (parking inclus)
Marge bénéficiaire potentielle : CHF 735'000.
Pourquoi investir ?
Permis de construire déjà en force
Proximité immédiate des transports et des commodités
Rendement intéressant avec marge bénéficiaire estimée
Projet adaptable et bien dimensionné pour le marché local
Intéressé par cette opportunité ou souhaitez-vous recevoir les plans ?
Contactez léquipe Nexium Immobilier pour obtenir le dossier complet.
1 300 000.-
Rochefort, 2019, 20.05.2026
Maison individuelle, terrain de 5432 m2 vue lac et Alpes
Maison de charme à Chambrelien Un havre de paix au cur de la nature
Située dans un environnement paisible et verdoyant à 2019 Chambrelien, cette maison de 9 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Nichée sur deux parcelles attenantes totalisant 5'432 m², dont une constructible, elle offre de nombreuses possibilités daménagement et de développement.
La maison se compose d'une cuisine agencée, dun chaleureux poêle suédois, de deux grandes salles de bains et de pièces de vie lumineuses et confortables. Les combles laissent entrevoir un fort potentiel dagrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À lextérieur, vous serez conquis par une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, à la recherche dun lieu paisible, avec la possibilité de créer une maison dhôtes, un gîte rural, ou même un petit parc animalier.
Un parking couvert pour deux véhicules vient compléter lensemble.
1 800 000.-
Le Locle, 2400, 20.05.2026
3,5 pièces
À vendre au Locle, rue des Jeanneret, plusieurs appartements entièrement rénovés situés au 2ème, 3ème et 4ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Les biens sont similaires en configuration et en surface.
Ils offrent :
Appartement lumineux
Cuisine moderne et fonctionnelle
Salle de bains rénovée
Finitions soignées
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale
Prix très attractif pour deux lots rénovés. Opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement avec un bien prêt à exploiter.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Visites possibles rapidement.
225 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 17.05.2026
Immeuble mixte de rendement avec permis de rénovation
IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE DE LA CHAUX-DE-FONDS
Situation exceptionnelle, à deux pas de la Place du Marché.
Opportunité rare dacquérir un immeuble idéalement situé en plein cur de La Chaux-de-Fonds, bénéficiant dun emplacement de premier ordre avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports publics et accès autoroutier à seulement 1.5 km.
PROJET AVEC PERMIS EN COURS
Transformation complète prévue :
11 appartements (studios, 2.5 pièces, 3.5 pièces, 4.5 pièces, duplex dans les combles)
2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée
Installation dun ascenseur
Possibilité dinstallation solaire
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface de la parcelle : 380 m²
Surface habitable : env. 1'160 m²
Volume ECA : 6'128 m³
Année de construction : 1797
Étages : sous-sol entièrement excavé, rez-de-chaussée + 3 étages + combles
Immeuble actuellement vide
ÉTAT ET TRAVAUX
Désamiantage effectué
Rapport radon réalisé
Chauffage à distance prévu en 2026
Démolition intérieure réalisée (structure extérieure conservée)
Travaux prévus :
Reconstruction complète des étages
Toiture neuve
Rénovation des façades
Nouvelles installations techniques
Coût estimé des travaux : CHF 2'600'000.-
RENTABILITÉ
Rendement brut attendu : 4.96 %
Rendement net estimé : 12.34 % (avec 30 % de fonds propres à 1.8 %)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Permis en cours (délai estimé : environ 30 jours, mai 2026)
Conditions : 20 % à la signature, solde au permis en force
PRIX DE VENTE
CHF 3'000'000.- (immeuble en létat avec permis)
Projet destiné à un investisseur recherchant :
Un emplacement central stratégique
Un fort potentiel de valorisation
Un rendement optimisé après transformation
3 000 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 04.05.2026
Terrain constructible avec vue lac et Alpes
Rare opportunité
Terrain de 5432 m2 réunissant deux parcelles dont une est constructible
Vue lac et Alpes
Maison existante (300 m2) avec vue panoramique habitable en l'état.
Tranquillité et verdure.
1 800 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 04.05.2026
Opportunité rare pour investisseur en zone haute densité
Description de la propriété
Immeuble de rendement Opportunité rare en zone haute densité
Rue de l'Est 25 2300 La Chaux-de-Fonds
Prix : CHF 1640000.
Surface : 1642 m²
Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs. Son emplacement stratégique en zone haute densité offre un potentiel exceptionnel d'optimisation, d'agrandissement ou de développement, permettant daugmenter encore le revenu locatif.
Rendement & Situation financière
État locatif sans vacant : CHF 98'220.
Rendement net : 6 %
Rendement net sur fonds propres : 17 %
Disponibilité immédiat
Composition du bien
3 appartements rénovés et entièrement loués
1 × 2,5 pièces
1 × 4,5 pièces
1 × 5,5 pièces
12 garages de différentes tailles, tous équipés de portes électriques, dont certains adaptés aux camions.
Demande très forte, garantissant un rendement stable.
Terrasse de 258 m²
2 ateliers + 1 surface multifonction
Multiples places de parc
Équipements & technique
Triple vitrage
Cuisines neuves et entièrement équipées
Toiture refaite
Très bon entretien général
Citerne mazout 19'000 L
Bâtiment relié au chauffage à distance (installation en attente)
i
1 640 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 03.05.2026
Propriété d'exception hors marché
PROPRIÉTÉ DEXCEPTION HORS MARCHÉ
Maison de Maître La Chaux-de-Fonds
Surface habitable : + de 500 m²
Parcelle : 3385 m2
Située sur les hauts de La Chaux-de-Fonds, cette maison de maître classée au RACN (1ère catégorie bâtiment intéressant) incarne lélégance et le charme intemporel. Entourée dun magnifique parc arborisé, elle offre une atmosphère unique et une vue dégagée dans un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des transports publics.
Points forts :
Plus de 500 m² habitables répartis sur 13 pièces spacieuses et lumineuses
Cachet exceptionnel, détails architecturaux préservés
Technologies modernes : pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024
Combles de plus de 200 m² (hauteur > 3 m), partiellement aménagés mais non isolés
Nombreux locaux annexes offrant un potentiel supplémentaire
Un bien aux multiples vocations :
Grâce à son emplacement privilégié à seulement 5 minutes de laéroport régional des Eplatures, cette demeure prestigieuse se prête idéalement à différents projets :
Résidence familiale de standing
Siège social & showroom pour une marque de luxe
Clinique privée
Résidence de prestige pour senior
Ou tout autre développement exclusif
Conditions :
Dossier complet disponible uniquement après signature dun engagement de confidentialité.
Informations et visites sur demande.
2 990 000.-
Chézard-St-Martin, 2054, 03.05.2026
Terrain constructible de 6'000m2
Val-de-Ruz (NE)
Prix demandé : CHF 3000000.
Disponibilité : Immédiate
Terrain constructible de 6'000 m² idéal pour résidence senior
Localisation : À seulement 20 minutes de Neuchâtel, au cur du Val-de-Ruz
Opportunité rare pour investisseurs ou développeurs immobiliers !
Ce terrain de 6'000 m² est constitué de 2 parcelles adjacentes et indivisibles selon le plan de quartier (PQ à réaliser). Situé dans un charmant village disposant de toutes les commodités, il offre un fort potentiel pour un projet immobilier orienté vers les seniors ou les personnes à mobilité réduite.
Projet recommandé : Résidence Senior
Avec plus de 14'000 personnes de 65 ans et plus attendues dici 2050 dans le canton de Neuchâtel, la demande en logements avec encadrement est croissante.Ce terrain est idéal pour un développement en PPE ou en location, sous forme de Résidence Senior, avec possibilité de collaboration avec un opérateur spécialisé. Le projet pourrait ainsi sortir du cadre LFAIE en devenant du secteur tertiaire.
Pourquoi investir ici ?
Terrain libre de mandat
Excellent emplacement à proximité de Neuchâtel
Forte demande future en logements pour seniors
Rendement potentiel attractif avec opérateur en place
Souhaitez-vous plus dinformations ou organiser une visite ? Contactez notre équipe Nexium Immobilier, spécialisée dans les projets à fort potentiel.
3 000 000.-
Neuchâtel, 2000, 03.05.2026
Immeuble de rendement entièrement loué
Opportunité dinvestissement À 10 minutes de Neuchâtel
À vendre : immeuble mixte de rendement entièrement loué.
Possibilité de transformation complète en appartements
Rendement brut actuel : 6.19 %
Rendement brut sur fonds propres : 16.90 %
Prix de vente : CHF 2000000.-
Bien offrant un fort potentiel doptimisation et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de perspectives dévolution.
Dossier complet et informations sur demande.
2 000 000.-
Porrentruy, 2900, 03.05.2026
3 immeubles résidentiels entièrement loués
Opportunité dinvestissement Jura (Ajoie)
À saisir : portefeuille immobilier de rendement situé dans la région de lAjoie.
3 immeubles résidentiels entièrement loués
27 appartements
Rendement net : 5.28 %
Rendement sur fonds propres : 13.86 %
Prix de vente : CHF 7000000.-
Investissement idéal pour un acquéreur à la recherche de stabilité locative et de performance attractive.
Dossier complet et informations sur demande.
7 000 000.-