<p>A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d’hôtes, avec revenu locatif.</p><p> </p><p>Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :</p><p>- Accès par l’extérieur et l’intérieur, corridor</p><p>- Local technique avec buanderie, chaudière</p><p>- Local citernes</p><p>- Petit local à provision avec place pour congélateur</p><p>- Deux pièces non chauffées</p><p>- Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée</p><p>- Grande salle de jeu non chauffée</p><p> </p><p>Rez-de-chaussée, env. 130m2 :</p><p>- Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures</p><p>- Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre</p><p>- WC séparé</p><p>- Bureau</p><p>- Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse</p><p>- Chambre à coucher avec dressing</p><p>- Buanderie</p><p>- Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande</p><p>- Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc</p><p> </p><p>1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :</p><p>- Couloir</p><p>- Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC)</p><p>- Grande salle de bain (douche, WC, lavabo)</p><p>- Deux petites chambres</p><p>- Deux grandes chambres</p><p> </p><p>2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :</p><p>- Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux</p><p>- Deux petites chambres mansardées</p><p> </p><p>Terrasse en pavés avec pelouse arborée.</p><p> </p><p>Jardinet devant la maison.</p><p> </p><p>Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an.</p><p> </p><p>Détails techniques :</p><p>· Construction 1920</p><p>· Agrandissement 2009/2010</p><p>· Fin rénovation ancienne partie 2015</p><p>· Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours</p><p>· Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006)</p><p>· Toit agrandissement isolé (laine de verre)</p><p>· Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d’entrée)</p><p>· Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages</p><p>· Murs ancienne partie non isolés</p><p>· Murs agrandissement isolés</p><p>· Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres</p><p>· Citernes PVC 2006, 2x2000 litres</p><p>· Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006</p><p>· Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères</p><p>· CECB F/E/G</p><p> </p><p>Revenus locatifs état juillet 2025 :</p><p>Rez-de-chaussée :</p><p>- chambre avec dressing 26 m2, Frs. 800.-/mois pour un couple (Frs. 660.- + Frs. 140.- charges) y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail</p><p>Premier étage :</p><p>- chambre avec petite chambre attenante 26 m2, Frs. 520.-/mois (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail (car fille du propriétaire y habite actuellement)</p><p>- chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail</p><p>- chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail</p><p> </p><p>Deuxième étage :</p><p>- chambre, dressing et pièce à vivre 48 m2, Frs. 520.- /mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), actuellement occupée par le propriétaire</p><p> </p><p>Sous-sol :</p><p>- chambre et grande pièce à vivre, salle de bain privée, entrée indépendante, 45 m2, Frs. 500.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, sans nettoyage, louée 6 mois dans l’année (Frs. 430.- + Frs. 70.-charges)</p><p> </p><p>Charges annexes :</p><p>- env. 2000 litres mazout par an</p><p>- bois 5 à 10 stères</p><p>- ramoneur Frs. 190.- par an</p><p>- eau Frs. 1500.- par an</p><p>- électricité Frs. 1500.- par an</p><p> </p><p>Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010)</p><p>Valeur locative : Frs. 13'500 (2010)</p><p>Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025)</p><p> </p><p>Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir.</p><p></p><p>Plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux</p>