Zentrale, ausgebaute Fläche perfekt für ein Dorfladen

3'054.- pro Monat

23.04.2026, auf immoscout24.ch

6330, Cham

Mitten auf dem Areal Chama in Cham vermieten wir im Rampengebäude (Pavillon) eine einzigartige Gewerbefläche mit 87 m² im Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage eignet sie sich hervorragend für ein kleines Bistro, einen Hofladen oder ein Blumengeschäft. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.
Gewerbefläche wird ausgebaut vermietet:
· Anhydritboden versiegelt
· Lüftung (Zu- und Abluft) ist installiert
· Bodenheizung + leichte Kühlung
· Wände gestrichen
· Lichtinstallation + Stromanschluss
· Teeküche vorgesehen
· Sanitäre Anlagen im UG
· Lagerflächen im UG (zur Miete)
Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:
· Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme.
· Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt.
· Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
· Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur.
Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen!
Nettomietzins: CHF 2'800.- / Monat
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.