"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"

5'196.- pro Monat

10.11.2025, auf immoscout24.ch

8902, Urdorf

"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"
Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume im 1. Stock In der Luberzen 19 in Urdorf. Mit 430 m² Nutzfläche bieten diese hellen und modernen Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für eine Büro- und/oder Gewerbenutzung.
Die 430 m² teilen sich wie folgt auf:
280 m² Bürofläche mit Open Space, Sitzungszimmern, 1:1 Meetingbox, Küche
150 m² Lager-/Gewerbefläche mit Serverraum
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
· Flexible Raumaufteilung: Verschiedene Bereiche mit teilweise mobilen Trennwänden ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
· Helle Atmosphäre: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
· Moderne Ausstattung: Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung und ansprechender Küchenbereich schaffen ein professionelles Ambiente
· Infrastruktur: Erneuerte WC's/Dusche befinden sich auf der Etage in unmittelbarer Nähe
· Erstklassige Lage: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Die Tramhaltestelle Kantiallee ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Urdorf Nord erreichen Sie in 6 Minuten.
Die Bodenlast beträgt 600 kg/m² und der Warenlift mit den Massen H250 B215 T325 hat eine Traglast von 3'700 kg. Im Erdgeschoss besteht ein grosser Anlieferungsbereich für LKW's.
5 Tiefgaragenparkplätze können à CHF 180 (je) gemietet werden, 2 weitere auf Anfrage. Zudem besteht eine E-Ladestation.
Das NK-Akonto beträgt CHF 23 m²pa.
Die sofortige Verfügbarkeit und die flexible Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen in der attraktiven Gemeinde Urdorf.
Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Flächen vor Ort.