Attraktive Büro- und Gewerbefläche an verkehrstechnisch

3'360.- pro Monat

10.10.2025, auf immoscout24.ch

5242, Birr

Suchen Sie nach einem attraktiven, neuen Standort mit bester Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur? Realisieren Sie die Zukunft Ihrer Unternehmung auf über 224 m².
Diese lichtdurchflutete und optimal unterteilte Fläche im 3. Obergeschoss überzeugt in jeglicher Hinsicht.
Die vielfältig nutzbaren, barrierefreien Räumlichkeiten sind sowohl für den Individualverkehr als auch mittels dem öffentlichen Verkehr - Bus sowie S-Bahn - hervorragend erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A1/A3 auf dem Birrfeld garantiert dabei beste Erreichbarkeit, dies nicht nur für Ihre Mitarbeiter/innen, sondern gleichzeitig auch Ihre Kundschaft.
Die verfügbare Fläche im 3. Obergeschoss überzeugt mit folgenden Highlights:
· Repräsentative, offen gestaltete Front- und Entrée-/Korridorbereiche.
· 6 weitere Räume/Bereiche, welche unterschiedlich bespielt und gestaltet werden können.
· Es gibt die Option eine Teeküchen einzubauen.
· Zwei separate, frisch sanierte Toilettenanlagen mit je einem eigenen Lavabo sowie Spiegel.
· Modern ausgebaute Flächen mit grosszügigen, schallisolierten Fensterfronten und hellen, modernen fugenlosen Bodenbelägen mit Polyurethanharz-Beschichtung.
· Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren.
· Breites Angebot an Netzwerkanschlüssen.
Allgemein:
· Der grosse Personenaufzug stellt die Barrierefreiheit innerhalb der Liegenschaft sicher.
· Abstellplätze in der hauseigenen Einstellhalle mit direktem Lift- resp. Treppenhauszugang können zu CHF 95.00/Mt., Aussenparkplätze zu CHF 65.00/Mt. dazu gemietet werden.
· Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft befinden sich direkt vor dem Liegenschaftszugang.
Zusätzlich zur Miete angeboten werden an folgende Flächen:
· Büro-/Gewerbefläche à 183 m² im 2. Obergeschoss.
· Büro-/Gewerbefläche à 224 m² im 4. Obergeschoss.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem wachstumsstarken, zukunftsgerichteten Standort zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.