MIETFLÄCHE FÜR VISIONÄRE - GEWERBEEINHEIT ZUR MIETE

42'292.- pro Monat

08.05.2025, auf immoscout24.ch

8630, Rüti ZH

Auf dem Joweid-Areal steht nach Vereinbarung eine weitläufige Industriefläche zur Verfügung. Eine Laderampe dient zum optimalen Materialtransport, Be- und Entladen im trockenen. Über einen Lift oder die grosse Bodenklappe kann man das Material gut in die Mietfläche im 2. Obergeschoss transportieren.
Profitieren Sie von unserem optimalen Standort. Innert drei Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A15, in fünf Gehminuten sind Sie beim S-Bahnhof Rüti sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Eckdaten:
· Objekttyp: Werkstattfläche 3'500 m²

· Nutzfläche: ca. 3'500 m²

· Raumhöhe: mind. 5.2 m bis zum Kranen, 6 m bis zum Metallträger, 7.2 bis zur Decke max. 9.5 m Oblicht

· 3 x Kranen 3.2 t, 2x Kranen 4 t in der Mietfläche

· 1x Kranen über Bodenöffnung mit 10 t Tragkraft

· Bodenbelastung: 2'000 kg/m²

· Anlieferung: LKW-Zufahrt, via Rampe

· Ausstattung: Waren- und Personenlift, Stromanschluss, Brandalarmanlage, Toiletten, Wasser und Abwasseranschluss sowie einer Küche

· Nettomiete: CHF 115.-/m² p.a. zzgl. Nebenkosten und Strom

Beschreibung der Gegebenheiten:
Neben dem Bahnhof befindet sich das Joweid Areal. Im Haus 2, im 2.OG wird eine Gewerbefläche frei. Die Werkstattfläche bietet viel Platz mit ihren 3'500 Quadratmetern. Die Mietfläche erreicht man entweder über eine Treppe oder den Lift.
Für den Materialtransport stehen zwei Warenlifte mit einer Grösse von B:1.7m x L:2.9m x H:2.5m - 2 Tonnen Transportlast, oder der zweite Lift, B:1.9m x L:4.8m x H:2.5m - 5 Tonnen Transportlast zur Verfügung.
Wem dies nicht genügt, hat die Möglichkeit sein Material über eine Bodenklappe via Kranen mit einer Traglast von 10 Tonnen zu befördern.
Sanitäranlagen sind auf der Mietfläche sowie auf den Allgemeinflächen vorhanden.
Zudem stehen Aussenparkplätze zur Verfügung (CHF 60.-).

Dank unserem optimalen Mietermix können Synergien genutzt und Interessen verbunden werden.
"Unsere Dienstleistungen - Ihre Vorteile als Mieter bei uns"
· Repräsentativer Kundenempfang im Haus 1

· Technische Betreuung sowie Brandalarm-Überwachung

· Areal-Security sowie Areal-Reinigung inkl. Winterdienst

· Zusätzliche Sitzungszimmer sowie Kinosaal zur Miete

· Gemeinschaftlicher Loungebereich im Haus 1

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns bitte an: Tel +41 55 250 22 84.
Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter im Joweid-Areal begrüssen zu dürfen.