Flexible Gewerbefläche mit Mieterausbau-Option im Riedmatt

12'155.- pro Monat

02.03.2026, auf immoscout24.ch

8153, Rümlang

Event | Büro | Schulung | Mieterausbau möglich Im Riedmatt Center steht im 3. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbe- bzw. Eventfläche mit bestehendem Grundausbau zur Verfügung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Die Fläche bietet eine solide bauliche Basis und erlaubt einen gezielten Mieterausbau, abgestimmt auf Nutzung und Betriebskonzept.
Dank der offenen Raumstruktur, der guten Raumhöhe sowie der grosszügigen Fensterfronten entsteht eine helle, funktionale Umgebung - geeignet für Büro-, Dienstleistungs- oder Schulungsnutzungen sowie weitere gewerbliche Konzepte. Auch Event- oder Veranstaltungsformate sind grundsätzlich möglich. Ergänzende technische Details wie Raumhöhe, Stromanschlüsse sowie Belüftungs- bzw. Klimatisierungsmöglichkeiten können bei konkretem Interesse gerne im Detail erläutert werden.
Die Nasszellen befinden sich aktuell in Planung und können im Rahmen des Mieterausbaus passend zum jeweiligen Nutzungskonzept realisiert werden.
Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist die ebenerdige Anlieferungsmöglichkeit mit vertikaler Erschliessung über einen Warenlift, wodurch eine effiziente Logistik und flexible Nutzung gewährleistet werden. Angaben zur Bodenbelastbarkeit sind selbstverständlich vorhanden und werden bei Bedarf transparent und verständlich kommuniziert.
Darüber hinaus profitieren Nutzer von der bestehenden Infrastruktur des Centers mit Gastronomie-, Einkaufs-, Freizeit- und Fitnessangeboten. Diese Angebote erhöhen die Standortqualität deutlich und schaffen ein attraktives Umfeld für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.

Mögliche Nutzungen
Die Fläche eignet sich unter anderem für:
· Büro- oder Dienstleistungsnutzungen
· Event- und Veranstaltungsformate
· Kleingewerbeflächen verschiedenster Art
· Schulungs-, Seminar- oder Workshopflächen
· Vereins-, Verbands- oder Projektflächen
· Konzepte mit kombinierter Nutzung
Der Fokus liegt auf wirtschaftlich sinnvoller Nutzung mit langfristigem Potenzial.
Grundausbau mit Mieterausbau-Option
Die vorhandene Basisinfrastruktur ermöglicht einen effizienten und kalkulierbaren Mieterausbau. Anpassungen können in Abstimmung mit Nutzung und Gesamtkonzept berücksichtigt werden.
Highlights:
· Etabliertes Center mit gemischter Nutzung
· Gute Erreichbarkeit und bestehende Infrastruktur
· Grosszügige, flexibel nutzbare Fläche
· Viel Tageslicht und angenehme Raumwirkung
· Ausreichend Parkmöglichkeiten
· Unmittelbare Nähe zum Flughafen Zürich
Diese Fläche richtet sich an Nutzer mit einem klaren Betriebskonzept, die eine flexible Gewerbefläche suchen und diese nachhaltig nutzen möchten.
Eine Fläche mit Substanz - vielseitig einsetzbar und zukunftsfähig.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten im Detail.