Fertig ausgebaute Büros an attraktiver Lage - Flexibel

13'475.- pro Monat

03.06.2026, auf immoscout24.ch

6340, Baar

Das 1989 erstellte Bürogebäude an der Neuhofstrasse 6/10 in Baar mit seiner markanten, bronzenen Metallfassade wird im Innern einer kompletten Erneuerung unterzogen.

Zu den Neuerungen zählen die vollständige Modernisierung der Eingänge, Treppenhäuser sowie der WC-Anlagen. Ergänzend entstehen barrierefreie Behinderten-Toiletten und grosszügige Dusch - sowie Umkleideräume - ideal für sportlich aktive Mitarbeitende.

Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz, erreicht durch eine CO2-freie Grundwasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Eine zentrale Lüftungs- und Kühlanlage sorgt für ein optimales Raumklima die Basis für ein komfortables und gesundes Arbeitsumfeld.

Direkt angrenzend liegt das Geschäftshaus Neuhofstrasse 8/12, in dem das Restaurant Story mit 140 Sitzplätzen betrieben wird. Die zuwebe verwöhnt hier mit einem gesunden, abwechslungsreichen Angebot in modernem Ambiente. Im selben Gebäude befindet sich das .kuia.office. der Alfred Müller AG - ein flexibles Meetingangebot mit Sitzungsräumen in diversen Grössen, die stunden- und tageweise buchbar sind.

Dadurch, dass die Mietfläche im Rohbau angeboten wird, bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Mieterausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu bestimmen. Der Nettomietzins von CHF 230./m² gilt für den Rohbau.

Entdecken Sie hier, wie Ihr neues Büro aussehen kann:3D-Rundgang

Ihre Vorteile auf einen Blick

· Beste Verkehrsanbindung: 5 Min. zum S1-Halt Baar Neufeld, 2 Min. zur A4, 2 Minuten zur Bushaltstelle Baar Metro
· Komfort vor Ort: Restaurant, Sitzungsräume und Duschen im selben Gebäudekomplex
· Umfassender Grundausbau: Komplett rundum erneuert
· Modernes Arbeitsklima: Zentrale Lüftung und Kühlung für optimalen Komfort
· Nachhaltige Mobilität: Europcar-Sharing Standort mit zwei Elektroautos
· Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Faire Verträge und Konditionen
· Alles aus einer Hand: Eigentümer, Vermieter, Innenausbau und Bewirtschaftung

Angebot

· Erdgeschoss
· Nutzfläche 462 m²
· 4 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
· 5 Parkberechtigungen im Freien