Erstvermietung - Gewerbeflächen mit industriellem Charme

4'200.- pro Monat

22.05.2026, auf immoscout24.ch

8482, Sennhof (Winterthur)

In der geschichtsträchtigen Spinnerei auf dem Bühler-Areal in Sennhof entstehen nebst 89 Wohnungen 4 attraktive Gewerbeflächen im Hochparterre.
Ob als Büro, Therapie- oder Bewegungsraum, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten sind sehr vielfältig.

· Gewerbefläche 1 mit 252m2
· Gewerbefläche 2 mit 153m2
· Gewerbefläche 3 mit 188m2
Die Flächen bieten Ihnen folgendes:

· Nutzung ohne zusätzlichen Mieterausbau möglich
· Anhydritboden
· Wand und Decke mit Sichtbeton
· Stahlstützen und Deckenbalken
· Wasseranschluss inkl. Zählung im Grundausbau vorgesehen
· Über die Erschliessungsplattform stufenlos erreichbar
· Raumhöhe von ca. 3.5m
· Toilettenanlagen auf dem Stockwerk zur Mitbenützung
· Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden
· Besucherparkplätze vorhanden
Lage:

· Der nur 400m entfernte Bahnhof Sennhof-Kyburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Winterthur sowie nach Zürich.
· In nur 5 Gehminuten ist sowohl der Dorfladen Sennhof wie auch das Restaurant Trattoria Sennhof zu erreichen.
· Direkt an der Töss, von Wasser, Feldern und Wäldern umgeben, bietet das Bühler-Areal unzählige Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen.
· Das Bühler-Areal befindet sich auf der linken Töss-Seite und somit im Gebiet der Gemeinde Illnau-Effretikon.
Weitere Angebote:
Umfassende Informationen zum Projekt, Vermietungsprozess und allen verfügbaren Objekten finden Sie unter spinnerei1.ch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.