Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Verkaufs-/Gewerbefläche!

3'131.- pro Monat

11.07.2024, auf immoscout24.ch

4500, Solothurn

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Firmensitz oder wollen Sie Ihre Geschäftsidee endlich umsetzen? In der Werkhofstrasse 29d (Schanzmühle) in Solothurn vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Verkaufs- oder Gewerbefläche mit 208.65 m². Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge:

· grösstenteils bereits ausgebaut
· Warenanlieferung über Hintereingang und Rampe möglich
· Bestandteil des Centers mit Lidl, Texpress Textilpflege sowie Restaurant Zone11
· gute Visibilität des Eingangs innerhalb des Centers
· zentrale und gut frequentierte Lage
· hohe Zahl an potenzieller Kundschaft (Steueramt und Kantonspolizei direkt vor Ort)
· WC-Anlagen im Center zur Mitbenutzung
· optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr
· grosse Zahl an Parkiermöglichkeiten
Sie profitieren zudem von einem attraktiven Staffelmietzins der sich wie folgt zusammensetzt:
1. Jahr CHF 3'131.00 mtl.
2. Jahr CHF 3'631.00 mtl.
3. Jahr CHF 4'131.00 mtl.

Südlich befindet sich die historische Altstadt, welche zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Direkt nördlich an die Schanzmühle angrenzend beginnt das beliebte Steingrubenquartier. Nordöstlich befindet sich die Kantonsschule des Kantons Solothurn, von wo aus jeden Mittag zahlreiche Schüler zur Schanzmühle strömen und sich dort verpflegen.

Für die allgemeinen Flächen (Eingangsbereich, WC etc.) fällt ein Zuschlag von CHF 344.- mtl. an. Um Sie bei der Realisierung Ihres Gewerbes zu unterstützen, ist die Vermieterin bereit, sich bei Bedarf an Ihrem Mieterausbau zu beteiligen und die Mietkaution für 5 Jahre zu übernehmen.

Da bereits ein Restaurant innerhalb des Gebäudes vorhanden ist, kann kein weiteres Restaurant oder Food-Angebot eröffnet werden.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!