Bürogewerbe an zentraler Lage in Egliswil

2'613.- pro Monat

10.02.2026, auf immoscout24.ch

5704, Egliswil

An gut sichtbarer Lage an der Binzenholzstrasse 20 in Egliswil befindet sich dieses gepflegte Gewerbegebäude aus dem Jahr 1991. Das gesamte Erdgeschoss ist dem Gewerbe gewidmet und von der Hauptstrasse aus bestens ersichtlich, ein idealer Firmenstandort mit Präsenz.
Die hellen und modernen Büroräume mit einer Fläche von ca. 190 m² überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich, eigene Sanitäranlagen sowie mehrere helle Büros bieten optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsalltag.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 240 m² inklusive zwei weiterer Büroräume anzumieten. Ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Fläche kann bei Bedarf flexibel gestaltet werden, wodurch nicht gesamte Fläche gemietet werden muss. Der m2/Preis beläuft sich dabei auf CHF 150.00/p.a.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Zentrale und gut sichtbare Lage

· Wunderschöne Aussicht ins Grüne

· Ruhige, sonnige Umgebung

· Grosszügiger Empfangsbereich

· Büro-, Besprechungs- und Lagerräume

· Aussenparkplätze: CHF 40.– pro Monat

· Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Egliswil Industrie ca. 5 Gehminuten entfernt)

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare und ruhige Geschäftsadresse im Kanton Aargau suchen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, attraktiver Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Business.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.