Arcade de 206 m² à louer au coeur de Genève

13'047.- pro Monat

06.05.2026, auf immoscout24.ch

1201, Genf

Idéalement située à proximité des quais des Bergues, cette arcade d'environ 206 m² bénéficie d'un emplacement central et recherché, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun. À deux pas de la rive gauche, elle offre un accès rapide à l'ensemble des commodités du centre-ville.

Implantée dans un immeuble de bon standing, la surface profite d'espaces lumineux, d'un système de rafraîchissement d'air par convecteurs ainsi que d'un accès par ascenseur.

En excellent état, cette arcade offre un cadre de travail fonctionnel et facilement adaptable aux besoins de son futur occupant.

La surface se répartit comme suit :
· Spacieuse entrée avec espace réception et secrétariat
· Grande salle pouvant accueillir un open space, des conférences ou des séances de formation
· Deux grands bureaux cloisonnés pouvant accueillir chacun 4 à 5 postes de travail
· Deux sanitaires séparés

Trois dépôts disponibles au sous-sol, offrant des surfaces de stockage supplémentaires

Charges et frais accessoires : 60.-/m2/an

Cette surface constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, attractif et facilement accessible.

L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

Diese Arkade mit einer Fläche von ca. 206 m² befindet sich in der Nähe der Quais des Bergues und profitiert von einer zentralen und begehrten Lage in einem dynamischen Umfeld, das perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist. Nur wenige Schritte vom linken Ufer entfernt, bietet sie schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Implantiert in einem Gebäude mit gutem Standard, profitiert die Fläche von hellen Räumen, einem Luftkühlungssystem mit Konvektoren sowie einem Aufzugzugang.

In ausgezeichnetem Zustand bietet diese Arkade ein funktionales Arbeitsumfeld, das leicht an die Bedürfnisse seines zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.

Die Fläche verteilt sich wie folgt:
· Geräumiger Eingangsbereich mit Empfangs- und Sekretariatsbereich
· Großer Raum, in dem ein Open Space stattfinden kann, Konferenzen oder Schulungen stattfinden können
· Zwei große, abgetrennte Büros mit jeweils 4-5 Arbeitsplätzen
· Zwei separate Sanitäranlagen

Drei verfügbare Lagerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen

Nebenkosten und Gebühren : 60.-/m2/Jahr

Diese Fläche ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem zentralen, attraktiven und leicht zugänglichen Sektor niederlassen möchte.

Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz erhöht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Melcarne SA
41 22 797 17 37

Ideally located near the Quais des Bergues, this 206 m² arcade enjoys a central, sought-after location in a dynamic environment perfectly served by public transport. Just a stone's throw from the Left Bank, it offers rapid access to all the amenities of the city center.

Located in a building of good standing, the space benefits from bright spaces, a convector cooling system and elevator access.

In excellent condition, this arcade offers a functional working environment that can be easily adapted to the needs of its future occupant.

The surface area breaks down as follows:
· Spacious entrance with reception and secretarial area
· Large room capable of hosting an open space, conferences or training sessions
· Two large partitioned offices, each able to accommodate 4-5 workstations
· Two separate...