Rue de Lausanne - Arcades d'environ 196m2/PPE

10'760.- pro Monat

23.03.2026, auf immoscout24.ch

1202, Genf

ARCADE COMMERCIALE D'EXCEPTION ? RUE DE LAUSANNE 54 ? GENÈVE

Idéalement située sur l'un des axes les plus dynamiques de Genève, à quelques pas immédiats de la gare de Gare Cornavin, cette arcade commerciale de standing bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux piéton constant.

Emplacement stratégique :
? Quartier vivant et très fréquenté
? Proximité directe transports publics, hôtels, bureaux et commerces
? Environnement idéal pour enseignes recherchant visibilité et accessibilité

Caractéristiques du bien
? Surface PPE : env. 196 m²
? Situation : rez-de-chaussée
? Très belle façade avec vitrines très visibles
? Plusieurs accès (entrées multiples)
? Hauteur sous plafond : env. 3.18 m
? Distribution permettant une grande flexibilité d'aménagement
? WC, Kitchenette et espaces techniques existants

Le plan permet une exploitation modulable : open space, zones séparées, accueil + arrière-boutique, etc.

Affectations idéales
Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités :
? Commerce de détail (actuellement magasin de vélos électriques)
? Épicerie fine / concept store
? Café / coffee shop / petite restauration
? Salle de sport / studio fitness / pilates
? Showroom / galerie
? Etc.
Fort potentiel de repositionnement selon concept et enseigne.

Conditions locatives
? Loyer mensuel : CHF 10'500.? + (Charges : CHF 260.?)
? Disponibilité : 1er novembre 2026

Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir contacter le service location au 022 312 13 35 ou afin de convenir d'un rendez-vous.

Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web et téléchargez le formulaire d'inscription intitulé demande de location pour locaux commerciaux disponible sous l'onglet formulaires et, une fois complété, renvoyez le avec ses annexes à notre adresse: