Charmilles Attique 5 pièces rénové

3'476.- pro Monat

08.11.2026

1203, Genf

À louer pour reprise de bail à partir du 16 janvier 2027 :

Superbe appartement 5 pièces d'environ 93 m², entièrement rénové, situé au 7ème et dernier étage (attique) d'un immeuble sécurisé avec ascenseur (Rue Guye 5, 1203 Genève). Calme, très lumineux et traversant avec une vue dégagée.

Descriptif du bien :
- 2 balcons privés avec vue dégagée :
1 premier balcon attenant au séjour / salle à manger
1 second balcon communicant entre deux chambres à coucher
- Grand séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle
- Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques, frigo)
- 3 chambres à coucher spacieuses avec parquet au sol
- 2 salles d'eau modernes (une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC)
- Hall d'entrée avec rangements intégrés

Situation & Transports :
- À deux pas du centre commercial Planète Charmilles (Migros, Denner, pharmacie, Poste)
- Parcs, crèches et écoles à proximité immédiate
- Arrêt de bus « Guye » au pied de l'immeuble (lignes 6, 10 et 19)
- Accès direct et rapide à la Gare Cornavin et à l'Aéroport de Genève

Conditions financières & régie :
- Loyer mensuel total : CHF 3'476.- (Loyer net CHF 3'151.- + CHF 325.- acompte charges/chauffage inclus)
- Possibilité de racheter certains meubles sur place à prix très avantageux (optionnel)
- Conditions régie standard : Dossier solvable complet (revenu brut >= 3x le loyer, 3 dernières fiches de salaire, extrait de poursuites vierge, pièce d'identité/permis)

Pour convenir d'une visite, merci de me contacter via la messagerie Anibis.

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[ENGLISH]
Lease Takeover (Reprise de bail) Available from January 16, 2027.

Stunning, fully renovated 5-room top-floor apartment (approx. 93 m²) located at Rue Guye 5, 1203 Geneva. Very bright, quiet, cross-ventilated, and offering unobstructed open views.

Key Features:
- Living space: approx. 93 m² on the 7th and top floor (attique) with elevator
- 2 private balconies with open views:
1 balcony opening directly from the spacious living/dining room
1 second balcony connecting two bedrooms
- Spacious and bright living & dining area
- 3 full bedrooms with parquet flooring throughout
- 2 modern bathrooms (one full bathroom with bathtub, one walk-in shower room with toilet)
- Contemporary fully equipped kitchen (dishwasher, oven, stove, fridge)
- Entrance hall with built-in storage

Prime Location & Connectivity:
- Next to Planète Charmilles shopping centre (Migros, Denner, pharmacy, post office, shops)
- Walking distance to nearby parks, daycares, and schools
- Public Transport: "Guye" bus stop right downstairs (lines 6, 10 & 19)
- Direct and fast connections to Cornavin Central Train Station and Geneva Airport

Financials & Terms:
- Total monthly rent: CHF 3,476 (Net rent CHF 3,151 + CHF 325 utilities / heating included)
- Furniture: Option to take over selected furniture at a friendly price (optional)
- Standard régie requirements: Solvable file (gross income >= 3x rent, last 3 payslips, clean debt register extract, ID/Swiss permit)

Please contact me via Anibis messaging to arrange a viewing!