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Splügen, 7435, 10.04.2026
Splügen: 2.5 locali + 1 Studio ammobiliati
A Splügen, nella frazione di Medels, vendiamo due luminosi e strategici appartamenti di vacanza o per residenza fissa di 2,5 locali e 1 monolocale, con vista imprendibile sulle montagne circostanti ed inseriti in un contesto condominiale signorile di soli 19 appartamenti edificato nel 1984. Gli appartamenti sono ubicati al piano terra. Il 2.5 locali ha una superficie di ca. 61 mq e lo studio è di ca. 29 mq. Sono unibili in quanto adiacenti. Il 2.5 locali è composto da: ingresso; ampia e luminosa camera con 4 posti letto; sala da bagno con vasca. Confortevole soggiorno con cucina nuova open space e uscita diretta sulla terrazza - giardino panoramico. Il monolocale ha ingresso indipendente, ed è adiacente al 2,5 locali. E stato rinnovato nel 2025 ed è composto di vano entrata con cucina, zona giorno e notte con uscita sulla terrazza - giardino. Bagno con doccia. Riscaldamento a nafta tramite radiatori. Tv satellitare. 2 posti auto in autorimessa e 2 cantine di proprietà. Posteggio per ospiti a disposizione. Skiroom e lavanderia in comune concludono questo super affare a ca.3 Km dalle piste da sci. Un paesaggio naturale da favola per suggestive passeggiate ed escursioni allaria aperta. Gli appartamenti vengono venduti ammobiliati.
Zwei komfortable 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 61 m²) und ein Studio (ca. 29 m²) in ruhiger und sonniger Lage in Medels (Splügen) im Erdgeschoss, mit sitzplatz und Garten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit neuer offener Küche und Zugang zur Terrasse - Garten. Grosses Schlafzimmer für 4 Personen. Badezimmer mit Badewanne. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang und kann auch mit der 2,5-Zimmer-Wohnung verbunden warden.
Es wurde im Jahr 2025 renoviert. Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Besucherparkplatz. Zusätzlich ist zwei Keller vorhanden. Skiraum und Waschmaschine (zur Mitbenutzung). Ölheizung. Satellitenfernsehen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnungen werden möbliert verkauft
In Medels - Splügen we are selling two luminous, strategically positioned holiday apartment 2.5-room and 1 studio, situated on the ground floor. The home has a unique view over all the surrounding mountains and is part of an elegant condominium, with only 19 flats, built in 1984. The apartment covers a surface area of approximately 61 m² and is laid out as follows: entrance hall, spacious living room with open-space kitchen and access to the large panoramic terrace. Large bedroom. Bathroom.
The studio apartment has a separate entrance and can also be connected to the 2.5-bedroom apartment.
The studio was renovated in 2025. The apartments are sold furnished. The apartments are equipped with oil heating, satellite TV, two parking spaces in the garage, and two private cellar. Parking is available for guests.
479 000.-
Roveredo GR, 6535, 08.04.2026
CASA DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO E VISTA FERIENTRAUM
Splendida casa unifamiliare immersa nella tranquillità nella soleggiata frazione di Carasole a Roveredo, dove da sempre labitare è sinonimo di incanto e meraviglia per gli occhi e per il cuore. Un luogo dove la natura è particolarmente affascinante, dove i sentieri panoramici e le passeggiate nei boschi appena fuori dalla porta di casa ci portano a vivere esperienze uniche e indimenticabili. Un'ottima opportunità per chi è alla ricerca una residenza principale o una casa di vacanza in una delle zone più suggestive del Grigioni italiano. Il piazzale, Il giardino, lorientamento a sud permettono di godere di momenti unici di pace e relax a contatto con la natura. Il mappale è di 591 mq. Posteggi esterni per 4 auto e ampio giardino panoramico. La casa è stata costruita nel 1972, è abitabile ma ristrutturata adeguamente ritrova tutto il suo splendore.
E cosi composta:
Appartamento 3.5 locali mansardato affittato a Chf. 800.- comprese spese e con entrata indipendente.
Il resto della casa è suddivisa su 2 livelli dove al primo piano si trova una cucina, sala con camino, 2 bagni e 3 camere allesterno si trova un terrazzino con tenda da sole. Al piano terreno si trova anche li una cucina, cantina grande e un ripostiglio. Oltre a questo cè un bel grottino con camino. Allesterno troviamo forno a legna, grill e un tavolo.
Sotto i parcheggi (4 parcheggi) si trova unulteriore cantina e ripostiglio e un laboratorio dove si trovano attrezzi vari. Cè anche un posto dove mettere la legna. Allesterno il giardino.
Impianto di riscaldamento a nafta con distribuzione a termosifoni. Infissi in legno con doppi vetri. Superficie mappale 591 mq. Superficie abitazione 177 mq. Superficie del giardino ca. 469 mq.
Un vero affare inserita in un oasi di pace, circondata dalla natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i
servizi, alle scuole, autostrade, supermercati che sono raggiungibili in pochi minuti.
Eingebettet in die Ruhe und den Charme des malerischen und sonnige Dorfes in Roveredo, bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer der attraktivsten Gegenden des Kantons Graubünden suchen.
Der Garten und die Terrassen bieten Momente der Ruhe und des Kontakts mit der Natur. Das Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Neben dem Haus gibt es wunderbare Wanderwege, um in den Wald zu gehen und Kastanien zu sammeln.
Das Haus besteht aus:
3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, vermietet für Chf. 800.- pro Monat inklusive Nebenkosten und mit separatem Eingang.
Der Rest des Hauses ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Im Außenbereich gibt es eine kleine Terrasse mit Markise. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein großer Keller und ein Abstellraum. Darüber hinaus gibt es eine schöne Grottino mit Kamin.
Im Außenbereich finden wir einen Holzofen, einen Grill und einen Tisch. Unter den Parkplätzen (4 Parkplätze) befindet sich ein weiterer Keller und Abstellraum sowie eine Werkstatt, in der verschiedene Werkzeuge untergebracht sind. Es gibt auch einen Platz, um Holz zu lagern. Ölheizung mit Heizkörperverteilung.
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung. Grundstücksfläche 591qm. Wohnbereich 177 qm.
Gartenfläche ca. 469 qm. Das Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Roveredo ist nur 15 Minuten von Bellinzona und 40 Minuten von Lugano und Locarno entfernt.
520 000.-