Haus mit Substanz & Potenzial viel Platz für Ihre Ideen

1 250 000.-

28.04.2026, su immoscout24.ch

4564, Obergerlafingen

Dieses Einfamilienhaus in Obergerlafingen bietet eine Kombination, die heute selten geworden ist:
eine solide Basis, bereits getätigte Investitionen und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.
Auf 201 m² Bruttowohnfläche (196 m² Nettowohnfläche) und 7 Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum – für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen und der Garten mit Blick ins Grüne schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt.
Die Grundlage stimmt; - ein solides Zweischalenmauerwerk mit Dach und Fenster die bereits erneuert wurden. Gleichzeitig bietet das Haus genau den Spielraum, den viele heute suchen – Räume neu denken, modernisieren und Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen.
Mit über 160 m² Nutzfläche, (zwei Garagen, zusätzlichen Aussenparkplätzen und viel Stauraum) bietet die Liegenschaft auch praktisch aussergewöhnlich viel Platz.
Ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf: Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, A1-Ausfahrt Kriegstetten ca. 1.4 km.
Die Highlights auf einen Blick:
· Wohnfläche: ca. 196 m² | Zimmer: 7 | Etagen: 3
· Grundstück: ca. 863 m² | Gebäudevolumen: 1'248 m³
· Aussenräume: verglaster Wintergarten, 2 Balkone (10 und 5 m²), sonnige Dachterrasse (17 m²), Sitzplatz, grosser Garten
· Nutzung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - flexibel für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
· Parkierung: 2 separate Garagenboxen, Aussenparkplätze
· Heizung: Öl, Wärmeverteilung via Radiatoren
· Lage: ruhiges Quartier; Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, Autobahn A1 (Kriegstetten) ca. 1.4 km
· Verfügbarkeit: per sofort
Kein Haus von der Stange – sondern eines, das mit Ihnen wächst. (Die hier gezeigten Bilder sind Ideen, wie Sie ihr neues Zuhause einrichten könnten). Das Haus wird unmöbiliert verkauft.
Richtpreis: CHF 1'250'000.–.
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