Bureau de 4,5 pièces - 120 m² - Genève (Chêne-Bougeries)

3 546.-

21.04.2026

1224, Chêne-Bougeries

Idéalement situé à Chêne-Bougeries, ce spacieux bureau de 120 m² offre un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Description du bien

Situé au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé et ascenseur, cet espace se compose de 4,5 pièces modulables, permettant d'aménager plusieurs bureaux, une salle de réunion ou un espace d'accueil selon vos besoins.

Les grandes surfaces vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable dans l'ensemble des pièces, créant un environnement de travail agréable et productif.

Le bien comprend également :

Une kitchenette fonctionnelle
Deux toilettes
Un dépôt de 10 m² au sous-sol (idéal pour stockage ou archives)
Une place de parking en box ouvert au sous-sol (incluse)
Option de sous-location (solution flexible et économique)

Une sous-location partielle est possible pour une surface denviron 68 m², comprenant :

Une pièce de 45 m² (idéale pour cabinet, thérapeute ou activité indépendante)
Lentrée (22 m²)
La kitchenette (1 m²)

Loyer sous-location : CHF 1850. / mois

Cette option constitue une excellente opportunité pour bénéficier dun espace professionnel de qualité à un tarif avantageux, tout en profitant dun environnement calme et déjà aménagé.
Idéal pour indépendants souhaitant limiter leurs charges fixes.

Localisation

À 2 minutes à pied de larrêt de tram Place Favre (lignes 12 et 17)
À 10 minutes à pied de la Gare de Chêne-Bourg

Un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Atouts
Espaces lumineux et bien agencés
Environnement calme et professionnel
Accès sécurisé
Idéal pour cabinets, fiduciaires, centres de formation, start-up ou bureaux administratifs
Loyer

CHF 3546. / mois (parking inclus)

Disponibilité

Dès juin 2026