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Genève, 1205, 29.04.2026
Arcade en PPE Genève, rue de Carouge 75
Rendement brut 4% locataire en place.
Arcade commerciale en PPE idéalement positionnée sur l'un des axes les plus fréquentés de la rive gauche genevoise, au cur d'un quartier en pleine revalorisation. L'investisseur perçoit ses loyers dès la signature de l'acte.
Données financières :
Loyer mensuel encaissé : 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF provisions charges)
Revenu brut annuel : 30'000 CHF
Charges PPE : 113 CHF/mois
Revenu net annuel : ~28'644 CHF
Rendement net : ~4%
Prix de vente : CHF 720'000.
Le bien : Arcade de 32 m² en rez-de-chaussée avec vitrine double vitrage récemment remplacée, mezzanine de 2 m² intégrée pour le stockage, dépôt indépendant de 9 m² en sous-sol accessible par ascenseur, et possibilité de terrasse extérieure en été devant l'arcade.
Sécurité locative : Bail commercial 5 ans renouvelable, locataire actif en sandwicherie, façade sur le passage du tram, proximité immédiate de l'IFAGE et de la place des Augustins. Flux piétonnier dense et constant, le risque de vacance locative sur cet axe est structurellement faible.
Plus-value à moyen terme : La rue de Carouge est en cours de piétonnisation. Cette transformation urbaine, déjà observée sur d'autres axes genevois, entraîne une revalorisation significative des murs commerciaux concernés. Acquérir aujourd'hui, c'est se positionner avant la hausse.
Vente des murs uniquement.
670 000.-
Meyrin, 1217, 22.04.2026
Appartement rénové avec belle vue sur le Jura à Meyrin
Gecofim Sàrl vous propose ce bel appartement en PPE de 3.5 pièces, 55.7 m2 avec balcon de 10 m2 offrant une magnifique vue sur les montagnes du Jura. Lappartement se trouve au 4ème et dernier étage dans un immeuble moderne avec ascenseur au 70 rue de la Prulay, 1217 Meyrin, à proximité de l'arrêt du tram 14 "Vaudagne" et à quelques minutes à pied de l'arrêt du tram 18 "Meyrin-Village". Rénové en 2021, il est composé d'une entrée avec placard encastré, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon, chambre spacieuse avec accès au balcon, petite chambre/bureau, salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et branchements pour machine à laver, deuxième placard encastré. Une grande cave avec fenêtre complète ce bien.
Lappartement représente 16/1000 parts de la PPE dont les acomptes des charges s'élève à Fr. 321/mois. Il est loué jusqu'à fin avril à Fr. 2150 + les charges au forfait de Fr. 300. Places de parking sont disponibles à la location.
750 000.-