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Renditeobjekt mit über 5 % Bruttorendite Zentrale Naters
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Naters, 3904, 01.06.2026

Renditeobjekt mit über 5 % Bruttorendite Zentrale Naters

Attraktives Renditeobjekt mit über 5 % Bruttorendite Vollständig renoviert Zentrale Lage in Naters Bahnhof Brig in Gehdistanz Seltene Gelegenheit im Zentrum von Naters Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit nur drei Wohnungen. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert. Ebenso wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Im Zuge der Renovation wurde zudem eine moderne Wärmepumpe installiert, welche für tiefere Heizkosten und einen nachhaltigen Betrieb sorgt. Dank der zentralen Lage im Herzen von Naters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Brig ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die grossen Schweizer Zentren sowie nach Italien. Raumprogramm - Eingangsbereich - Moderne offene Küche - Heller Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer - Dusche/WC Ihre Vorteile auf einen Blick Wohnung komplett renoviert Gesamtes Gebäude umfassend saniert Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe Kleine STWEG mit nur 3 Wohnungen Zentrale und begehrte Lage Alle Annehmlichkeiten in Gehdistanz Bahnhof Brig in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar Ideal als Eigenheim oder Renditeobjekt Warum Naters? Naters gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Oberwallis und profitiert direkt von der Nähe zu Brig, dem wichtigsten Verkehrs- und Eisenbahnknotenpunkt der Region. Dank der direkten Zugverbindungen über den Lötschberg und den Simplon sind Bern, Lausanne, Zürich und Mailand bequem erreichbar. Die Region weist eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen auf, insbesondere durch: - Mitarbeitende regionaler Unternehmen - Personal des Spitals Brig - Studierende und Lernende - Pendler im gesamten Oberwallis Dies macht die Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial. Verkaufspreis Wohnung: CHF 330'000. Aussenparkplatz (obligatorisch): CHF 10'000. Total Kaufpreis: CHF 340'000. Attraktives Renditeobjekt Möglicher Mietzins: CHF 1'475. pro Monat Jährlicher Mietertrag: CHF 17'700. Bruttorendite CHF 17'700. ÷ CHF 340'000. × 100 = 5,21 % Rendite auf Eigenkapital Bei einem Eigenkapitalanteil von 25 %: Eigenkapital: CHF 85'000. Jährlicher Mietertrag: CHF 17'700. CHF 17'700. ÷ CHF 85'000. × 100 = 20,82 % Diese Wohnung bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von über 5 % in zentraler Lage von Naters
330 000.-
Villa individuelle 5.5 pces 1'020 m² de jardin | Epinassey
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St-Maurice, 1890, 21.05.2026

Villa individuelle 5.5 pces 1'020 m² de jardin | Epinassey

Villa individuelle 5.5 pces charpente apparente, 1'020 m² de jardin | Epinassey DESCRIPTION : Nichée dans le quartier résidentiel prisé d'Epinassey, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2001, elle séduit par sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses magnifiques dégagements sur les montagnes environnantes. Le niveau principal comprend un grand séjour lumineux avec poêle à bois et charpente apparente, une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche avec WC. La terrasse couverte donne directement sur un jardin arboré et plat idéal pour les enfants et les soirées en famille. Le sous-sol entièrement excavé constitue un véritable atout : garage fermé de 41 m², chambre supplémentaire de 20 m², buanderie, cave et un vaste local polyvalent de 21 m² pouvant être aménagé en carnotzet, bureau ou salle de sport. Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. POINTS FORTS : Quartier calme et familial Charpente apparente authentique Parcelle plate de 1'020 m² Sous-sol excavé 100+ m² Garage fermé 41 m² Terrasse couverte + jardin Accès A9 et gare CFF proches Fort potentiel d'aménagement Informations complémentaires 1 niveau 853 m³ 1020 m² (surface propriété) 272 m² (surface utilisable) Construit en 2001 Disponibilité sur demande Équipements Adapté aux enfants Cheminée Vue Parking Garage Approvisionnement en gaz Approvisionnement eaux-usées Approvisionnement en courant Approvisionnement en eau Animaux admis Jardin À proximité Transports publics 400m - 8 min
1 090 000.-